Borg en eindinspectie bij beëindiging huurcontract in Utrecht
Woning opzeggen in Utrecht? Ontdek hoe je je borg terugkrijgt na het einde van je huurcontract, met lokale tips voor de Domstad.
Volgens artikel 7:266 BW is de verhuurder verplicht de borg binnen één maand na het einde van de huurperiode terug te betalen, na aftrek van eventuele schade of openstaande posten. In Utrecht, waar de huurmarkt krap is en veel studenten en young professionals huren in wijken als Kanaleneiland of Lombok, is een gezamenlijke eindinspectie cruciaal. Plan deze samen met je verhuurder: check muren op schimmel (vaak door hoge luchtvochtigheid aan de grachten), vloeren op slijtage en installaties zoals de cv-ketel. Leg alles vast in een gedetailleerd protocol met timestamp-foto's en handtekeningen.
Bij meningsverschillen over de staat van de woning – denk aan discussies over kozijnen in oudere Utrechtse panden – huur een gecertificeerde inspecteur in via de lokale Huurteam Utrecht. Voor servicekosten, zoals de hoge VvE-bijdragen in monumentale gebouwen rond de Oudegracht, eis een specificatie binnen zes maanden. Is er een geschil? Wend je tot de Huurcommissie in Utrecht of de kantonrechter aan de Hamburgerstraat. Lokale stats tonen dat 85% van de huurders in Utrecht met een goede voorbereiding de volledige borg terugkrijgt. Extra tips: maak de woning brandschoon, fix kleine beschadigingen zelf en documenteer alles schriftelijk om verrassingen te vermijden, vooral bij particuliere verhuurders in de stad.