Borg versus sleutelgeld in Utrecht: onderscheid en uw rechten

In Utrecht worden borg en sleutelgeld vaak door elkaar gehaald, maar ze verschillen juridisch fundamenteel volgens het Burgerlijk Wetboek (BW 7:220). Borg is een waarborgsom voor mogelijke schade of openstaande betalingen, die na einde huur retourneerbaar moet zijn. Sleutelgeld daarentegen is een eenmalige betaling die niet onder dezelfde wettelijke bescherming valt. Verhuurders in de Utrechtse huurmarkt mogen borg niet misbruiken als dekmantel voor verboden sleutelgeld, vooral in de streng gereguleerde studenten- en young professionals-markt. Typisch probleem in Utrecht: Een verhuurder houdt €250 'sleutelkosten' in uit de borg zonder enig bewijs of factuur. Oplossing: Eis binnen 30 dagen na vertrek een gedetailleerde afrekening op. Geen reactie? Schakel het Huurteam Utrecht in voor gratis advies of start een claim bij de kantonrechter in Utrecht met 9% wettelijke rente plus proceskosten. Voorbeeld: Een huurder in de wijk Lombok (Utrecht) won recent haar zaak bij de Rechtbank Midden-Nederland; de rechter verplichtte de verhuurder tot terugbetaling van €220 omdat geen factuur voor sleutelkopieën of -vervanging was overlegd. Lokale tip: Maak bij vertrek een gedetailleerd sleuteloverdrachtsprotocol met timestamp-foto's en onderteken het met de verhuurder. In Utrecht raden bewonersorganisaties zoals Woonbond Utrecht aan om dit te combineren met een eindinspectie-rapport. Zo beschermt u zich tegen onterechte inhoudingen en versterkt u uw positie bij de lokale rechter.