Verschillen met vaste huur in Utrecht
Bij tijdelijke contracten (max. 2 jaar, artikel 7:271 BW) geldt dezelfde borgsomregel als landelijk, maar in Utrecht met kortere termijnen voor terugbetaling na afloop. Door de strenge huurmarkt en veel studentencontracten eisen verhuurders vaak extra documentatie.
Risico's voor huurders in Utrecht
- Automatisch einde zonder opzegging, typisch bij kamers in Utrechtse studentenwijken zoals Kanaleneiland.
- Borgsom terug binnen 1 maand, mits geen schade en oplevering conform lokale inspecties.
- Geen verlengingsrecht, dus snelle actie nodig op de krappe Utrechtse huurmarkt.
Voor verhuurders in Utrecht
Documenteer intensief: incheckstaat, maandelijkse checks en foto's. Bewijs is essentieel bij claims op borg voor slijtage, vooral bij Huurcommissie-klachten in Utrecht.
Praktijkvoorbeelden uit Utrecht
Bij renovatiehuur in Oudwijk: borg vaak hoger door risico's. De Rechtbank Midden-Nederland (Utrecht) oordeelde recent dat tijdelijke huurders recht hebben op volle terugbetaling bij tijdige en nette oplevering, zelfs bij lichte slijtage.