Borgsom inhouden Utrecht: wanneer mag de verhuurder dit doen?

In Utrecht mag een verhuurder de borgsom niet zomaar inhouden bij het beëindigen van een huurcontract. Volgens artikel 7:220 BW is dit alleen toegestaan bij aantoonbare schade aan de woning, zoals in een typisch Utrechts grachtenpand of studentenhuis, of bij achterstallige huur- of servicekosten. Schade moet binnen een redelijke termijn na uitchecken worden gemeld, met duidelijke facturen en bonnen. Lokale Utrechters weten dat de gemeente strenge eisen stelt aan woninginspecties, vooral in populaire wijken als Wittevrouwen of Kanaleneiland. Bij onenigheid kunt u de Huurcommissie inschakelen, die in Utrecht veel huurgeschillen behandelt, of direct naar de kantonrechter in het paleis aan de Hamburgerstraat stappen. Maak bij inchecken en uitchecken altijd een gedetailleerde opleverstaat met timestamp-foto's, cruciaal voor oudere huurwoningen in de binnenstad. Onterechte inhouding geeft recht op wettelijke rente vanaf de einddatum van de huurperiode. Vermijd mondelinge beloftes met verhuurders uit de Utrechtse studentenmarkt; leg alles schriftelijk vast, bij voorkeur via een modelcontract van de Huurcommissie. Voor advies in Utrecht: raadpleeg de Juridisch Loket aan de Oudegracht of huurdersverenigingen zoals Woondiensten Utrecht.