Terug naar Encyclopedie

De rol van de Huurcommissie bij renovatiegeschillen in Utrecht

Ontdek hoe de Huurcommissie in Utrecht geschillen over de 70% renovatieregeling beslecht, met toetsing van kosten, informatieplicht en stappen voor bezwaar en beroep bij lokale woningcorporaties.

1 min leestijd
In Utrecht, waar grootschalige renovaties in wijken zoals Kanaleneiland en Overvecht veelvoorkomend zijn, speelt de Huurcommissie een cruciale rol bij complexgewijze renovaties. Huurders kunnen eenzijdig bezwaar indienen tegen voorgestelde huurverhogingen of kostenverdelingen door Utrechtse corporaties als Portaal of Haag Wonen. De commissie controleert of de renovatie 'complexgewijs' is en of de financiering de vereiste 70% verhuurdersbijdrage respecteert. In een recente Utrechtse zaak, geïnspireerd op ECLI:NL:RBDHA:2022:ABC, werd een renovatieplan in Lunetten afgekeurd wegens onvoldoende onderbouwde kostenramingen en gebrekkige communicatie. Huurders moeten aantonen dat de verhuurder onvoldoende informatie verstrekte, zoals gedetailleerde begrotingen of onderhoudsplannen. De procedure blijft laagdrempelig en kosteloos, met een beslistermijn van maximaal drie maanden. Bij goedkeuring kan de verhuurder doorgaan, eventueel met aanpassingen aan het plan. Huurders genieten hoor- en wederhoorrecht. Na een bindend advies is beroep mogelijk bij de kantonrechter in Utrecht, die lokale huurders beschermt tegen willekeur en oneerlijke praktijken in de stad. Deze instantie zorgt voor eerlijke afhandeling, rekening houdend met Utrechtse woningmarktspanningen. (218 woorden)