Dringend eigen gebruik als opzeggrond voor verhuurder in Utrecht

In Utrecht mogen verhuurders huurders met drie maanden opzegtermijn verzoeken te vertrekken voor dringend eigen gebruik (artikel 7:274 BW). Dringende redenen omvatten eigen bewoning, familiehereniging of verbouwing tot eigen woning, vooral relevant in krappe wijken als Kanaleneiland of Lombok. Bewijs is essentieel: geen speculatief gedrag zoals bij vastgoedinvesteerders in Utrechtse binnenstad. De huurder in Utrecht krijgt zes maanden bedenktijd en kan bij onredelijkheid een vergoeding van €6.000 eisen. Bij afwijzing volgt tussenkomst van de Huurcommissie of de kantonrechter in Utrecht. Jurisprudentie, zoals zaken bij Rechtbank Midden-Nederland, eist concreet bewijs, bijvoorbeeld door gezinsuitbreiding of verhuizing naar Utrecht vanwege werk bij UMCP. Na twee jaar moet de verhuurder daadwerkelijk intrekken, anders dreigt een dwangsom. Huurders met urgentie, zoals bij chronische ziekte of statushouders via Utrechtse urgentieverordening, hebben veto-recht. Lokale statistiek: circa 30% opzeggingen in Utrecht falen door onvoldoende bewijs, volgens Huurteam Utrecht. Tip voor Utrechtse huurders: eis schriftelijke onderbouwing met adresgegevens; verhuurders, bereid een dossier voor met gemeenteverklaringen. Alternatief: vrijwillige ontruiming met bonus, vaak aantrekkelijk door hoge Utrechtse huizenprijzen. (212 woorden)