Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Utrecht: ontslag uit solidair borgtocht
Bij een echtscheiding in Utrecht kan hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek grote problemen veroorzaken. Zelfs na de scheiding blijft u als solidair borg aansprakelijk voor de volledige lening. De bank kan u direct aanspreken als uw ex-partner niet betaalt. Dit artikel bespreekt wat dit inhoudt, hoe u ontslag krijgt uit de solidair borgtocht en de praktische impact op u en uw ex-partner in Utrecht.
Wat betekent hoofdelijke aansprakelijkheid voor een hypotheek?
Hypotheken kunnen enkelvoudig of gezamenlijk zijn. Bij partners is een gezamenlijke hypotheek gebruikelijk, waarbij beiden solidair borg staan. De bank ziet u en uw ex als gelijkwaardig verantwoordelijk voor de hele schuld. Bij wanbetaling door uw ex-partner mag de bank meteen bij u aankloppen voor het volledige bedrag.
Hoofdelijke aansprakelijkheid impliceert dat de bank uw ex niet eerst hoeft te achtervolgen. U draagt de volle last, wat extra zwaar weegt bij inkomensdaling na scheiding.
Wettelijke regels voor ontslag uit solidair borgtocht
Ontslag uit solidair borgtocht valt onder artikel 7:960 BW. Dit artikel biedt opheffing bij:
- Redelijke grond, zoals echtscheiding in Utrecht.
- Toestemming bank voor beëindiging.
- Geen redelijk belang bank bij voortzetting, bv. als ex-partner niet solvent is.
Artikel 7:961 BW helpt als uw ex-partner de schuld niet kan dragen en de bank geen solide onderpand heeft, zoals bij werkloosheid of inkomensverlies.
Praktische stappen en voorbeelden in Utrecht
Na scheiding in Utrecht met gezamenlijke hypotheek? Voorkom aansprakelijkheid door ontslag aan te vragen. Opties:
- Akkoord bank: Neemt u de hypotheek over.
- Nieuwe hypotheek: Alleen op uw naam, oude borgtocht vervalt.
- Rechtszaak: Bij Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1 in Utrecht.
Voorbeeld 1: Overname via akkoord
Hypotheek €300.000 met ex-partner. Na scheiding neemt u deze over via bankakkoord. U wordt enige schuldenaar; ex verdwijnt uit borgtocht.
Voorbeeld 2: Nieuwe hypotheek in Utrecht
Ex blijft in woning maar betaalt niet. U neemt nieuwe hypotheek; oude borgtocht lapseert bij verkoop/overdracht met akkoord ex.
Voorbeeld 3: Procedure bij Rechtbank Midden-Nederland
Bank weigert ontslag? Start gerechtelijke procedure bij Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht. Bewijs onbetaalbaarheid ex-partner voor succes. Juridisch Loket Utrecht helpt met voorbereiding.
Gevolgen voor ex-partner en tips Utrecht
Ontslag beschermt u, maar ex-partner blijft mogelijk aansprakelijk. Verdeel risico's in echtscheidingsconvenant. Raadpleeg notaris of advocaat in Utrecht voor hypotheekoverdracht. Bezoek Juridisch Loket voor laagdrempelige hulp.
Let op: Dit is geen juridisch advies. Neem contact op met professionals in Utrecht.