Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Utrecht: ontslagprocedure en risico’s

In Utrecht blijft bij echtscheiding de ex-partner vaak hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Leer hoe je bij Rechtbank Midden-Nederland ontslag aanvraagt en welke risico’s er zijn voor je ex-partner.

2 min leestijd

Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding in Utrecht

Bij een hypotheek in Utrecht zijn partners vaak hoofdelijk aansprakelijk, zoals bij gezamenlijke woningkoop. Na echtscheiding blijft dit meestal gelden, tenzij ontslag wordt verleend via Rechtbank Midden-Nederland. Dit artikel bespreekt hoofdelijke aansprakelijkheid, de ontslagprocedure en risico’s voor je ex-partner.

Wat houdt hoofdelijke aansprakelijkheid in bij hypotheek?

Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat alle leners gelijk verantwoordelijk zijn voor de volledige hypotheekschuld. De bank kan iedereen apart aanspreken. Na scheiding in Utrecht blijft dit bestaan, totdat ontslag is goedgekeurd.

Voorbeeld: Jullie hebben in Utrecht een hypotheek van €350.000. Na echtscheiding krijgt je ex de woning, maar als hij/zij niet betaalt, kan de bank jou voor het hele bedrag aanspreken.

Wettelijke basis

Gebaseerd op Burgerlijk Wetboek (BW):

  • Art. 3:266 BW: Hoofdelijke schuldverdeling.
  • Art. 3:272 BW: Ontslagmogelijkheid.
  • Art. 3:273 BW: Uitzonderingen op ontslag.
De Wft verplicht banken tot transparantie over risico’s bij hypotheekafsluiting.

Ontslagprocedure in Utrecht

Voor ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid dien je een schriftelijk verzoek in bij de bank. Volg deze stappen:

  1. Verzoek indienen: Brief aan bank met verzoek tot ontslag, vermeld je wens om niet langer aansprakelijk te zijn.
  2. Banktoestemming: Bank weigert mogelijk als ex-partner niet financieel solvent is of geen refinanciering kan regelen.
  3. Overeenkomst ex-partner: Zorg voor bewijs dat ex de hypotheek alleen kan dragen; notaris stelt vrijwaringsakte op.
  4. Notariële akte en Kadaster: Bij akkoord wordt ontslag notarieel vastgelegd en ingeschreven bij het Kadaster.

Wanneer weigert de bank ontslag?

Ontslag wordt vaak geweigerd als:

  • Ex-partner financieel ontoereikend is voor solo-aflossing.
  • Hypotheek loopt nog en geen vervangende lening mogelijk.
  • Bank onvoldoende zekerheid heeft op de woningwaarde.
In Utrecht kun je bij Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1 procederen als de bank weigert. Het Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 biedt gratis advies.

Risico’s voor de ex-partner in Utrecht

Zelfs als jij ontslag krijgt, blijft je ex hoofdelijk aansprakelijk. Risico’s:

  • Bank eist betaling bij achterstand, met BKR-registratie en executoriale verkoop.
  • Negatieve impact op toekomstige leningen.
  • Geen automatische vrijwaring zonder akte.
Raadpleeg een Utrechtse notaris voor lokale hypotheekadvies.

Hulp in Utrecht

  • Rechtbank Midden-Nederland: Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht – voor gerechtelijke procedures.
  • Juridisch Loket Utrecht: Catharijnesingel 55 – gratis eerstelijns juridisch advies.