Huurdersrechten bij overdrachtskosten nieuwe woning

Bij verhuizing naar een nieuwe huurwoning in Utrecht duiken vaak overdrachtskosten op, zoals sleutelgeld of schoonmaakkosten. De Huurwet (BW 7:231) beperkt deze tot redelijke, aantoonbare uitgaven. Maximale sleutelgeld: €100, schoonmaak €250 bij zwaar vervuilde woning. In Utrecht, met zijn strakke huurmarkt en veel studentenwoningen, zien we dit vaak bij overgangen in populaire wijken als Kanaleneiland of Lombok. Rechten uitoefenen: Vraag pre-overdracht een kostenoverzicht. Weigert de verhuurder? Start mediation via Huurteam Utrecht, dat gratis advies biedt op locaties als het Wijkcentrum. Bij escalatie: Huurcommissie voor bindend advies, met snelle procedures voor Utrechters. Praktijk: In Utrecht vocht een huurder €450 aan kosten aan bij een woning in Zuilen; de commissie reduceerde dit tot €120. Belangrijke regel: Kosten moeten marktconform zijn, geen winst voor verhuurder. Voorkom valkuilen door een checklist te gebruiken: sleutels, meterstanden, staatopname en controle op Utrechtse huurregels. Zo start u stressvrij in uw nieuwe huurwoning in de Domstad.