Huurovereenkomst ontbinden wegens borgsomgeschil in Utrecht

In Utrecht kan een geschil over de borgsom leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst, vooral in de drukke huurmarkt rond de Universiteit Utrecht en Kanaleneiland. Artikel 6:258 BW biedt de huurder een wettelijke ontsnappingsroute bij wanprestatie van de verhuurder, zoals het niet terugbetalen van de borg binnen één maand na vertrek. Utrechtse huurders ervaren dit vaak bij particuliere verhuurders in wijken als Lombok of Wittevrouwen. Stap 1: stuur een aangetekende sommatie met bewijs van opzegging en staat van de woning. Stap 2: schakel de Huurcommissie in voor een bindende uitspraak; in Utrecht behandelen zij zaken snel via hun regiokantoor. Stap 3: procedeer bij de kantonrechter in het paleis aan de Hamburgerstraat voor definitieve ontbinding. Bouw sterk bewijs op met e-mails, inspectiefoto's, appjes met de verhuurder en getuigenverklaringen van buren. Vertrek nooit zomaar zonder procedure, anders riskeer je een schadeclaim. Kosten: griffierecht rond €85, plus mogelijke advocaatkosten. In Utrechtse zaken slaagt 75% bij geldige claims, volgens lokale huurrechtcijfers. Tip: bel gratis de Utrechtse Huurdersbelangen Vereniging of Juridisch Loket voor advies.