Terug naar Encyclopedie

Huurverhoging op basis van servicekosten herberekenen in Utrecht

Ontdek hoe u in Utrecht huurverhoging herberekent bij foutieve servicekosten. Stappenplan voor huurprijsbeoordeling via Huurcommissie en lokale tips voor matiging.

1 min leestijd
In Utrecht beïnvloeden servicekosten de totale huurprijs sterk, vooral in populaire wijken als Kanaleneiland of Lombok. Bij onjuiste afrekening van nutsvoorzieningen of onderhoud kunt u de huur laten herberekenen. Als te veel is doorberekend, eist u terugbetaling plus verrekening met toekomstige huurverhogingen. De rechter kan de volledige huurprijs matigen tot 15% bij grove fouten (artikel 7:220 BW). Controleer altijd of servicekosten apart staan in de huurverhogingsbrief van uw Utrechtse verhuurder. Bij woningcorporaties zoals Portaal of Bo-Ex geldt max 2,5% inflatiegebonden verhoging, exclusief servicekosten. In VvE-complexen rond het centrum scheid gemeenschappelijke kosten zoals schoonmaak van de grachtenpanden. Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie voor een snelle controle op uw Utrechtse adres. Bij geschil: dien een verzoek in voor huurprijsbeoordeling, met bewijs via eigen berekeningen en vergelijkingen met marktprijzen in Utrecht (gemiddeld €12-15/m² voor middenhuur). Succes resulteert in indexering of teruggaaf over voorgaande jaren, tot vijf jaar terug. Verhuurders moeten jaarrekeningen overleggen. Dit proces beschermt Utrechtse huurders tegen onredelijke verhogingen, zeker met de hoge WOZ-waarden in Overvecht. Combineer met WOZ-waarde-check voor de liberalisatiegrens (€879,66 in 2024). Lokale huurdersverenigingen zoals Woondiensten Utrecht bieden gratis advies. Zo behoudt u grip op stijgende woonkosten in de Domstad en dwingt u correctie af. (218 woorden)