Huurverhoging sociale huurwoningen in Utrecht: maximale percentages 2024
In Utrecht mag de huur van sociale huurwoningen in 2024 met maximaal 5,4% worden verhoogd of worden aangepast tot de maximale huurprijs volgens de liberalisatiegrens. Utrechtse woningcorporaties zoals Bo-Ex, Portaal en De Alliantie moeten deze verhoging vóór 1 mei schriftelijk aankondigen. Als huurder in de Domstad kunt u akkoord gaan, onderhandelen of bezwaar indienen bij de Huurcommissie.
Soorten huurverhogingen specifiek voor Utrecht
Inflatiegebonden verhoging: Beperkt tot 5,4%, gebaseerd op de landelijke norm. In Utrecht, waar de wachttijd voor sociale huur gemiddeld 8 jaar bedraagt, is dit relevant voor tienduizenden huurders in wijken als Kanaleneiland en Overvecht. Passend maken: Na leegstand kan de huur naar de inkomensafhankelijke bovengrens (tot €879,66 voor 1-2 personen). Verbeteringen: Extra verhoging voor investeringen zoals energiezuinige maatregelen in Utrechtse woningen, maar alleen met huurdersinstemming.
Bezwaarprocedure voor Utrechters
- Stuur binnen 2 maanden een schriftelijke weigering naar uw corporatie, met verwijzing naar de Utrechtse huurdersbelangenorganisaties zoals Woondiensten Utrecht.
- Blijf minimaal 40% van de verhoogde huur betalen tijdens de procedure om uitzetting te voorkomen.
- De Huurcommissie (met loket in Utrecht) doet een bindende uitspraak binnen enkele weken.
In Utrecht geen verhoging bij recente herstructureringen of lopende geschillen. De Wet goed verhuurderschap art. 7 biedt extra bescherming tegen excessieve verhogingen door lokale corporaties. Raadpleeg het Utrechtse Woonkompas voor persoonlijk advies.
Inflatietabel voor 2024
- 2023: 2%.
- 2024: 5,4% (volgens CPB-prognose, passend bij Utrechtse inflatieontwikkeling).
Controleer altijd uw huurovereenkomst en de actuele liberalisatiegrenzen via de gemeente Utrecht of Rijksoverheid.