Huurwaarborgsom verrekening met servicekosten in Utrecht

In Utrecht verrekenen verhuurders bij huurbeëindiging vaak de waarborgsom met openstaande servicekosten, zoals VVE-bijdragen of gemeentelijke heffingen. Dit moet transparant gebeuren binnen één maand na vertrek, met een gedetailleerde specificatie conform Wet BW artikel 7:266. Onbetaalde servicekosten mogen maximaal het voorschotbedrag overschrijden; overschot moet met wettelijke rente worden terugbetaald. Huurders in Utrecht controleren de eindafrekening extra scherp, vooral bij corporaties als Portaal of Bo-Ex die dubbele waarborg eisen (maandhuur plus servicevoorschot). Zonder geldige facturen is verrekening niet toegestaan. Bij geschillen kunt u terecht bij de Huurcommissie Utrecht (gevestigd aan de Catharijnesingel) of de kantonrechter bij de Rechtbank Midden-Nederland. Bewaar altijd het sleuteloverdrachtsprotocol en bewijs van eindschoonmaak, cruciaal in studentenwijken als Kanaleneiland of Lombok. Terugbetaling geschiedt idealiter via bankoverschrijving binnen veertien dagen na akkoord. Bij wanprestatie mag verrekening, maar alleen met hard bewijs zoals incassoberichten. Huurders met achterstanden onderhandelen best een aflossingsregeling via de Utrechtse Huurdersbelangenorganisatie. Lokale tip: check de Utrechtse huurmarktmonitor voor actuele servicekosten-trends. Documenteer alles digitaal en deel kopieën met de verhuurder. Zo minimaliseert u conflicten bij vertrek uit uw Utrechtse woning en ontvangt u uw waarborgsom snel terug, zonder onnodige inhoudingen door stadsverwarming of parkeerkosten. (248 woorden)