Onderhoudsplicht woningcorporatie bij sociale huur in Utrecht

In Utrecht moeten woningcorporaties zoals Portaal, Boelens de Gruyter en Mitros sociale huurwoningen in goede staat houden, passend bij de ambitie van de stad om betaalbaar wonen te garanderen. Kleine herstellingen (tot € 250) zijn voor de huurder, maar corporaties zijn verantwoordelijk voor groot onderhoud zoals daken, leidingen, schilderwerk en gevels – cruciaal in de oudere wijken als Kanaleneiland of Ondiep. Meld gebreken altijd schriftelijk via het online meldsysteem van uw corporatie of de Utrechtse app 'Melding Openbare Ruimte' voor snelle opvolging; de wettelijke reactietijd is maximaal 14 dagen. Gebruik het digitale portaal van de gemeente Utrecht voor extra druk. Bij niet-nakoming kunt u huurkorting afdwingen via de Huurcommissie, tot 100% bij onbewoonbaarheid. De Wet goed verhuurderschap verplicht Utrechtse corporaties tot planmatig onderhoud, in lijn met het lokale Woningbouwprogramma dat focust op duurzame woningen. Verzamel bewijs met foto's, inspectierapporten en getuigenverklaringen. Dit past bij passend toewijzen in Utrecht, waar gebreken een woning ongeschikt maken voor urgente doelgroepen zoals starters en gezinnen.