Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Utrecht

In Utrecht, bij huurachterstand in de vrije sector, kan de verhuurder ontbinding en ontruiming eisen via de kantonrechter van de Rechtbank Midden-Nederland. Eerst stuurt hij een schriftelijke waarschuwing met een hersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan komt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden achter of herhaalde achterstanden, zoals vaak voorkomt in wijken als Kanaleneiland of Overvecht. Huurders in Utrecht kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de Belastingdienst of gebreken aan de woning. De rechter toetst aan redelijkheid en billijkheid; tijdens corona was er coulance via landelijke regelingen. Procedurekosten: €85 griffierecht, plus proceskosten voor de huurder bij verlies. Dringende ontruiming is mogelijk bij overlast of gevaar, bijvoorbeeld in studentenhuisvesting rond de Universiteit Utrecht. Preventie: stel een betalingsregeling voor met je verhuurder. De Wet goed verhuurderschap verplicht redelijk gedrag. In Utrecht daalden ontruimingen in 2023 met 25% dankzij Huurteam Utrecht en de Woonbond Utrecht, die gratis advies geven. Zoek direct hulp bij SchuldHulpMaatschappij Utrecht of het Juridisch Loket in de stad. Lokale initiatieven zoals het Utrechtse Huurakkoord bieden extra bescherming voor kwetsbare huurders.