Ontruiming huurwoning wegens wanprestatie huurder in Utrecht

In Utrecht kunnen verhuurders huur ontbinden bij wanprestatie van de huurder, zoals structureel te late huur of schade aan de woning. Artikel 7:231 BW vereist eerst een ingebrekestelling. Stuur een aanmaning met een betalingstermijn van 14 dagen. Betaalt de huurder niet, dagvaard hem dan bij de kantonrechter in Utrecht (locatie CatharijneSingel). De rechter toetst de redelijkheid: een eenmalige vertraging is zelden voldoende voor ontbinding. Bewijs late betalingen met bankafschriften of iDEAL-bewijzen. Bij ernstige gevallen zoals drugsactiviteiten of overlast veroorzaakt door de huurder zelf, is snellere ontruiming mogelijk via art. 7:268 BW. De Utrechtse politie kan assisteren bij acuut gevaar, vooral in probleemwijken als Kanaleneiland of Overvecht. Procedure bij de Utrechtse kantonrechter: griffierecht €85. Bij toewijzing volgt ontruiming via de deurwaarder (kosten voor rekening huurder). Huurder kan verweer voeren met betalingsbewijs. Vraag huurgeschiedenis op bij de lokale VvE of via het Utrechtse Woonbedrijf. Preventie: screen nieuwe huurders via BKR-register en Utrechtse verhuurdersvereniging UVH. Rechters in Utrecht matigen procedures bij corona-uitstel of bijzondere omstandigheden. Verhuurder riskeert schadeclaim bij onterechte dagvaarding. Gebruik Utrechtse incassobureaus of makelaars voor efficiënte afhandeling. Bij succes direct herverhuren via Funda Utrecht. Huurders: betaal altijd via iDEAL voor bewijs en raadpleeg het Juridisch Loket Utrecht (Kanaalweg 53). Zo beschermt u uw Utrechtse investering optimaal. (248 woorden)