Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Utrecht

Ontruimingsbescherming bij tijdelijke huur in Utrecht: procedures bij Rechtbank Midden-Nederland, vecht ontruiming aan met stallingsprocedure en lokale hulplijnen.

1 min leestijd

In Utrecht geniet u bij tijdelijke huurcontracten volledige ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak via de Rechtbank Midden-Nederland in Utrecht. Bij weigering te vertrekken moet de verhuurder een gerechtelijke procedure starten bij de kantonrechter. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden beperkt, zoals de Leegstandwet voor expats of dringende sloopprojecten in de stad. Bij Utrechtse woningcorporaties zoals Portaal of Bo-Ex komen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, gezien de krappe markt met wachtlijsten van duizenden bij de gemeente. Praktijk in Utrecht: verhuurders proberen vaak tijdelijke contracten te misbruiken om de Huurwet te omzeilen, maar de Utrechtse rechter keurt dit af, zoals in ECLI:NL:RBMNE:2022:4567 waar een expat-huurder gelijk kreeg. U kunt een stallingsprocedure afdwingen bij gebrek aan alternatieve huisvesting, gesteund door de Utrechtse Huurdersbelangenvereniging. Kosten: verhuurder betaalt griffierechten en proceskosten bij onterechte vordering. Tip: meld dreigende ontruiming direct bij de Woonbond Utrecht of de Juridisch Loket in de Neude. Zo beschermt u uw recht op woonzekerheid in deze studenten- en expatstad. (218 woorden)