Wat Betekent Passend Toewijzen?
Passend toewijzen is een wettelijke regel die woningcorporaties in Utrecht verplicht om huishoudens met recht op huurtoeslag een woning aan te bieden die aansluit bij hun financiële situatie. Dit zorgt ervoor dat mensen met een beperkt inkomen niet in te dure woningen terechtkomen.
Criteria voor Passend Toewijzen
| Doelgroep | Maximale Huurprijs | Uitleg |
|---|---|---|
| Inkomen onder huurtoeslaggrens | Aftoppingsgrens | €647,19 of €695,13, afhankelijk van huishoudgrootte |
| Inkomen boven huurtoeslaggrens | Tot liberalisatiegrens | Geen verplichting tot passendheid |
| Alleenstaanden onder 23 jaar | €454,47 | Specifieke lagere grens voor jongeren |
Aftoppingsgrenzen voor 2024
Voor huishoudens die huurtoeslag kunnen aanvragen in Utrecht:
- 1-2 personen: Maximaal €647,19
- 3 of meer personen: Maximaal €695,13
- Jongeren onder 23 jaar: Maximaal €454,47
Uitzonderingen op de Regel
Wanneer Kan Afwijking Plaatsvinden?
In Utrecht mag in maximaal 5% van de gevallen worden afgeweken van de regels:
- Bij gebrek aan een geschikte woning
- In geval van uitzonderlijke situaties
- Voor bevordering van doorstroming
Inkomensregistratie
Bij de toewijzing van een woning in Utrecht vraagt de corporatie om een inkomensverklaring:
- Deze is op te vragen via MijnOverheid
- Gebaseerd op inkomen van twee jaar geleden
- Bij een lager actueel inkomen kan dat worden meegenomen
Wat als Mijn Inkomen Toeneemt?
Na toewijzing van een woning in Utrecht:
- U hoeft uw woning niet te verlaten
- De huurverhoging kan hoger zijn (afhankelijk van inkomen)
- Bij een sterk gestegen inkomen vervalt mogelijk de huurtoeslag
Ik verdien net boven de grens. Kan ik toch een sociale woning krijgen in Utrecht?
In sommige gevallen wel, dankzij een marge van 5% en eventuele specifieke regelingen voor middeninkomens in Utrecht.
Telt het inkomen van mijn inwonende kind mee?
Nee, enkel het inkomen van uzelf en uw partner wordt meegewogen.
Wat als mijn inkomen daalt na afwijzing?
U kunt opnieuw een woning aanvragen met een recente inkomensverklaring in Utrecht.
Veelgestelde Vragen over Huren in Utrecht
Wat zijn mijn huurrechten in Utrecht?
Als huurder in Utrecht hebt u recht op een veilige woning, bescherming tegen onredelijke huurstijgingen en de mogelijkheid om actie te ondernemen als de woning niet bewoonbaar is.
Kan mijn verhuurder de huur zomaar verhogen?
Nee, in Utrecht zijn huurverhogingen gebonden aan wetgeving. De verhuurder moet dit minstens twee maanden van tevoren schriftelijk melden en mag niet boven de wettelijke limiet verhogen.
Wat gebeurt er met mijn borg in Utrecht?
De borg wordt door de verhuurder op een rekening gestort en moet binnen 30 dagen na het einde van de huur worden terugbetaald, mits er geen schade is.
Hoe zeg ik mijn huur op in Utrecht?
U kunt de huur opzeggen volgens de termijn in uw contract, meestal schriftelijk, via de verhuurder of woningcorporatie in Utrecht.
Wat doe ik bij een woning in slechte staat?
Meld de problemen schriftelijk aan de verhuurder. Als er geen actie volgt binnen een redelijke termijn, kunt u zelf reparaties laten uitvoeren en kosten verrekenen met de huur.
Praktische Informatie voor Utrecht
Voor juridische hulp kunt u terecht bij het Juridisch Loket Utrecht, gelegen aan de Catharijnesingel 55. Voor rechtszaken over huurkwesties is de Rechtbank Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, de aangewezen locatie.