In Utrecht, met zijn bruisende studentenpopulatie en expatgemeenschap, lopen veel tijdelijke huurcontracten af zonder dat huurders precies weten wat hun rechten zijn. Volgens artikel 7:271 BW eindigt zo'n contract automatisch op de einddatum, zonder opzegging door de verhuurder. De verhuurder kan het niet eenzijdig verlengen; als u in uw Utrechtse woning wilt blijven, vraag dan tijdig – idealiter twee maanden voor afloop – schriftelijk verlenging aan bij uw verhuurder. Doet u dat niet, dan riskeert u uitzetting via de kantonrechter in Utrecht. Belangrijk om te weten: tijdens de looptijd geniet u volledige huurbescherming, zoals het huurprijsplafond via de Huurcommissie en de onderhoudsplicht van de verhuurder, extra relevant in oudere Utrechtse panden in wijk als Lombok of Wittevrouwen.
Bij ontruiming geldt minimaal één maand opzegtermijn, tenzij anders schriftelijk afgesproken. In Utrecht kunt u bij geschillen over ontruiming terecht bij de Huurcommissie Utrecht of de Rechtbank Midden-Nederland. Typische voorbeelden hier zijn tijdelijke contracten voor studenten aan de UU of HU, expats in Kanaleneiland of bij renovaties in Overvecht. Documenteer alle correspondentie, zoals e-mails of brieven, en bewaar bewijs van tijdige aanvragen. Reageert de verhuurder niet binnen redelijke termijn? Stap dan naar de Utrechtse kantonrechter voor een bevel tot voortzetting van het huurcontract. Let op strengere regels voor corporatiewoningen van Utrechtse corporaties zoals Portaal of Bo-Ex, conform de Woningwet en lokale huisvestingsverordening. Zo voorkomt u onverwachte verhuizingen in deze krappe huurmarkt. (278 woorden)