Rollend WWS-maximum in Utrecht: cumulatieve effecten over meerdere jaren

In Utrecht geldt het WWS-maximum niet alleen per jaar, maar rolt het cumulatief door over meerdere jaren, zoals vastgelegd in artikel 7:901 BW. Verhuurders in de Utrechtse binnenstad of Kanaleneiland mogen niet het ene jaar het maximum overslaan om later in bijvoorbeeld Lombok of Overvecht dubbel te verhuren. De totale verhoging over de jaren mag nooit het samengestelde maximum overschrijden. Neem 2023 met 2% en 2024 met 3,4%: de cumulatie bedraagt circa 5,5%. Overschrijdt een nieuwe verhoging dit in uw Utrechtse huurwoning? Aanvechten bij de Huurcommissie of rechter! De RVO berekent dit via de huurindexformule, terwijl de Huurcommissie-tool essentieel is voor de vrije sector in Utrecht. Bij corporaties zoals Portaal of Bo-Ex geldt het DAB-limiet streng. Utrechtse huurders melden vaak 'catch-up'-verhogingen na de studenteninflux; deze zijn ongeldig zonder rechterlijke toetsing. Eis gedetailleerde transparantie in de huurverhogingsbrief. Bij overschrijding in Utrecht kunt u retroactieve verlaging eisen plus schadevergoeding voor sluipende prijsopdrijving. Houd een huurhistorie bij via het Utrechtse Woonoverleg en vergelijk jaarlijks met de lokale Marktmonitor Huurprijzen. Zo beschermt u uzelf als langdurige huurder tegen excessen in de krappe Utrechtse markt.