Servicekosten en huurverhoging in gereguleerde huur in Utrecht

In Utrecht vallen servicekosten los van de kale huurverhoging in de beperkte sector. Verhuurders zoals Portaal, Bo-Ex en Haag Wonen mogen deze jaarlijks indexeren, maar uitsluitend op basis van gedocumenteerde stijgingen zoals hogere energiekosten of onderhoud aan iconische Utrechtse complexen als Kanaleneiland. U heeft recht op een specificatie per 1 juli, met voorschot en nacalculatie. Weigert u te betalen bij onduidelijkheid? Dien klacht in bij de Huurcommissie in Utrecht. In sociale huurwoningen in wijken als Overvecht of Zuilen mogen servicekosten niet meer dan 15% van de kale huur bedragen. Voor aanbestedingswoningen via de Utrechtse gemeente geldt een transparantiebepaling door aanbestedingscontracten. In de overgangssector worden kostenstijgingen beperkt tot bewezen inflatie, passend bij de stedelijke druk op de woningmarkt. Huurtoeslag dekt servicekosten deels, vooral relevant voor Utrechters met een lager inkomen. Bij geschil oordeelt de rechter over redelijkheid, met recente zaken bij de Rechtbank Midden-Nederland. Bewaar facturen en vergelijk met buren in uw flat. Zelfs tijdens corona golden versoepelingen voor Utrechtse huurders, maar nu is er strengere controle op woekertarieven door de gemeente en corporaties. Zo voorkomt u onverwachte lastenverhogingen in deze bloeiende stad.