Terug naar Encyclopedie

Subsidies en fiscale voordelen voor verhuurders bij renovatie in Utrecht

Overzicht van ISDE- en SEEH-subsidies plus EIA/MIA-voordelen voor Utrechtse verhuurders bij renovatie, en hoe huurders in Kanaleneiland of Overvecht dit kunnen gebruiken voor huurkortingseisen.

1 min leestijd
In Utrecht kunnen verhuurders bij complexgewijze renovaties in wijken als Kanaleneiland of Overvecht onder de 70% regeling profiteren van ISDE-subsidies voor isolatie en HR++-glas, of SEEH voor zonneboilers. De gemeente Utrecht stimuleert dit via het Utrechtse Woningbouwprogramma, met extra aandacht voor energieneutrale woningen langs de Merwedekanaalzone. De Wet op de huurverhoging beperkt doorberekening tot 70%, maar fiscale afschrijving via EIA verlaagt de netto last aanzienlijk. Huurders in Utrechtse corporatiewoningen moeten controleren of subsidies de 70% overschrijden, wat leidt tot huurkortingseisen bij de Huurcommissie. RVO.nl beheert aanvragen; Utrechtse corporaties zoals Portaal en Bo-Ex krijgen prioriteit via Woningborg en lokale convenanten. Belastingvoordeel via MIA voor duurzame maatregelen, zoals gevelisolatie in historische panden rond het centrum, reduceert vennootschapsbelasting. Huurders kunnen via Wob-verzoeken of de Utrechtse Loket Wonen inzicht eisen in subsidieontvangst. Recente wijzigingen in de Wet ventilatie (2024) koppelen subsidies aan ventilatie-upgrades, verplicht in Utrechtse nieuwbouwprojecten. De gemeente Utrecht biedt aanvullende subsidies voor ventilatie in oudere flatgebouwen. Misbruik, zoals dubbele declaratie bij Utrechtse renovatieprojecten, leidt tot terugvordering en boetes door de Rijksinspectie. (212 woorden)