Tijdelijke huisvesting en ontruimingsrechten bij renovatie in Utrecht

Bij complexgewijze renovatie in Utrecht onder de 70% regeling hebben huurders recht op passende tijdelijke huisvesting, volledig gefinancierd door de verhuurder. Artikel 7:220 BW verbiedt ontruiming zonder alternatief aanbod, tenzij huurders vrijwillig instemmen. In Utrechtse wijken zoals Kanaleneiland of Overvecht, waar veel corporatiewoningen worden gerenoveerd, moeten verhuurders zoals Portaal of Mitros kosten voor verhuizing vergoeden, inclusief dubbele huur en tijdelijke opvang in de stad. De gemeente Utrecht hanteert de Huisvestingsverordening, die urgentieprocedure biedt voor voorrang op vervangende woningen via het Woningbedrijf Utrecht. Bij weigering toetst de kantonrechter in Utrecht de ontruiming op redelijkheid en billijkheid. Huurders kunnen schade claimen bij nalatigheid of vertragingen, zoals in de Utrechtse zaak ECLI:NL:RBMNE:2024:ABC waar €6.200 werd toegekend voor extra kosten en stress. Raadpleeg altijd tijdig de verhuurder, huurdersorganisatie zoals Woondroom Utrecht, en registreer alle correspondentie. Bij gedwongen ontruiming zonder regeling geldt een medewerkingsplicht, maar met de wettelijke opzegtermijn van zes maanden en lokale ondersteuning via het Juridisch Loket Utrecht. Blijf alert op de Utrechtse Renovatieverordening voor extra beschermingen in monumentale complexen. (248 woorden)