Verlenging van tijdelijk huurcontract in Utrecht: regels en valkuilen

In Utrecht, met zijn bruisende studentenstad en krappe huurmarkt, is het verlengen van een tijdelijk huurcontract een heet hangijzer. Artikel 7:271 lid 2 BW staat maximaal twee verlengingen toe, mits de totale duur niet langer is dan twee jaar voor kamerverhuur – ideaal voor studenten rond de Universiteit Utrecht of Hogeschool Utrecht. Voor zelfstandige woningen in wijken als Kanaleneiland of Lombok geldt de ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar loopt het automatisch om in een contract voor onbepaalde tijd. Schriftelijke toestemming van beide partijen is cruciaal; mondelinge afspraken tellen niet mee, zeker niet bij de strenge controles van de Utrechtse huurteams. Valkuilen loeren vooral bij kamerverhuur aan expats of starters: verhuurders in Utrecht proberen vaak via nieuwe contracten sluipenderwijs onbepaalde tijd te omzeilen. Huurders kunnen dit aanvechten bij de kantonrechter in Utrecht, gesteund door lokale huurdersverenigingen zoals het Huurteam Utrecht. Kosten: een verlenging mag geen huurverhoging boven de index opleveren zonder expliciet akkoord, en bij woningcorporaties zoals Portaal of Boelens de Gruyter gelden extra passendheidsnormen voor betaalbare huur in de stad. Tip: check contracten op verborgen clausules over stilzwijgende verlenging, veelvoorkomend bij kamers in Wittevrouwen of studentenhuisvesting. Bij twijfel over Utrechtse regels, schakel een lokale jurist in via het Juridisch Loket in de stad. Praktijkvoorbeelden: tijdelijke contracten voor jonge professionals bij ASML-gerelateerde banen of UU-studenten die blijven plakken. Zo voorkom je verrassingen op de Utrechtse huurmarkt. (248 woorden)