Goście Airbnb i Naruszenie Spokoju Domowego w Utrechcie: Obowiązki Najemców
W Utrechcie, gdzie rynek najmu jest napięty, a turystyka kwitnie wokół Domu i kanałów, jako najemca ryzykujesz roszczenia o naruszenie spokoju domowego, jeśli goście zostają dłużej. Nieproszone osoby same popełniają naruszenie spokoju domowego, ale lokalne przepisy czynią to szczególnie surowym.
Zasady Tymczasowego Wynajmu w Utrechcie
- Sprawdź umowę najmu: często zakaz podwynajmu, zwłaszcza w akademikach Uniwersytetu w Utrechcie.
- Pod zgłoszalnym wynajmem wakacyjnym: zgłoś w ciągu 5 dni roboczych do gminy Utrecht za pośrednictwem internetowego okienka, maks. 30 nocy/rok na nieruchomość (zakaz stolicy nie obowiązuje, ale egzekucja jest surowa).
- Goście: żądaj zwrotu kluczy i używaj inteligentnych zamków; zarejestruj pobyt dla dowodu.
W Przypadku Uciążliwości w Utrechcie
Najpierw wyślij pisemne wezwanie do opuszczenia, w przypadku odmowy wezwij policję. Art. 138 Kk dotyczy płacących gości po zakończeniu umowy. Hoge Raad (2022): wynajmujący pozostaje uprawniony, ale najemca Airbnb może dochodzić roszczeń w trybie przyspieszonym w Sądzie Okręgowym Midden-Nederland.
Wskazówka: złóż skargę na platformie Airbnb i zgłoś uciążliwość do zespołu dzielnicowego w Utrechcie. Uniknij kar do 21 750 € za nielegalny wynajem, plus lokalne kary przymusowe 250 €/dzień.
Wynajmuj mądrze w Utrechcie, chroń swoje prawo do domu i ciesz się miastem bez ryzyka.