Określenie punktów WWS dla maksymalnego czynszu w Utrechcie

Maksymalny czynsz WWS w Utrechcie jest obliczany za pomocą systemu punktowego z Rozporządzenia o systemach punktowych cen czynszu (Besluit puntensystemen huurprijzen). Punkty są oparte na cechach takich jak powierzchnia (do 120 m²), kuchnia, łazienka, centralne ogrzewanie, etykieta energetyczna i status zabytku. W Utrechcie, z jego napiętym rynkiem najmu i wysokim popytem na mieszkania w dzielnicach takich jak Kanaleneiland i Lombok, ten system jest kluczowy. Mieszkanie z 145 punktami lub mniej kwalifikuje się do najmu socjalnego (maks. 300 € brutto miesięcznego czynszu). Pomiędzy 146 a 216 punktami obowiązuje granica liberalizacji (do 879,66 €). Wynajmujący w Utrechcie muszą dokładnie ustalić liczbę punktów; błędy często powodują spory w Huurcommissie. Najemcy mogą obliczyć punkty za pomocą internetowego kalkulatora Rządu Holenderskiego. W projektach nowych budynków, takich jak Merwede, lub remontach w historycznych budynkach wokół Domu punkty są rewidowane. Gmina Utrecht wprowadza regionalne dostosowania na podstawie lokalnych warunków rynkowych, takich jak wysokie czynsze w centrum. Przykład: studio w Overvecht z podstawowym wyposażeniem osiąga około 80 punktów, z czynszem do 250 €. Nieprawidłowe przypisanie punktów to pułapka, zwłaszcza w starszych szeregowych domach w Utrechcie. Huurcommissie w Utrechcie oferuje wiążącą poradę i mediację. To zapewnia przejrzystość na przegrzanym rynku najmu w Utrechcie, gdzie najem socjalny jest deficytowy. (218 słów)