Konsekwencje przekroczenia granicy dochodu w Utrecht

W Utrecht przekroczenie granicy dochodu ma bezpośrednie konsekwencje dla najemców mieszkań socjalnych, takich jak te należące do Woningcorporatie De Alliantie lub Portaal. Najpierw otrzymujesz list z żądaniem podania dochodu od korporacji. W ciągu dwóch miesięcy musisz udowodnić, że Twój dochód pozostaje poniżej €47.699 (granica na 2024 r. dla jednoosobowego gospodarstwa domowego). Jeśli Ci się to nie uda, następuje propozycja podwyżki czynszu do poziomu sektora wolnorynkowego, często o 30-50% wyższego, co w Utrecht oznacza czynsze w wysokości €1.200-€1.800 miesięcznie w dzielnicach takich jak Kanaleneiland lub Overvecht. Po roku bez rozwiązania wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu za pośrednictwem sądu okręgowego w Utrecht (art. 7:271 BW). Otrzymujesz maksymalnie dwa lata odroczenia na przeprowadzkę. W tym okresie nie nabywasz biernego prawa do mieszkania. Lokalne dane gminy Utrecht pokazują, że 25% osób przekraczających granicę dochodu w ciągu roku przeprowadza się do droższych wynajmów w Lombok lub do mieszkań na własność za pośrednictwem DUWO. Skargę można wnieść do Huurcommissie w Utrecht, jeśli korporacja nie przestrzega lokalnego Rozporządzenia o zakwaterowaniu (Huisvestingsverordening). Dla grup wrażliwych, takich jak osoby powyżej 65. roku życia lub uchodźcy ze statusem, obowiązują wyjątki na podstawie Utrechtse Hardheidsclausule lub procedury pilnej przydziału w Woningbedrijf. Zapobiegaj eskalacji, zgłaszając się terminowo do korporacji i szukając alternatyw, takich jak pilny przydział mieszkania socjalnego w Tuindorp lub Nederberg.