Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Solidarna odpowiedzialność za hipotekę i rozwód w Utrechcie: zwolnienie i ryzyka

Po rozwodzie w Utrechcie często solidarna odpowiedzialność za hipotekę. Dowiedz się, jak wnioskować o zwolnienie w banku, ryzyka dla byłego partnera i pomoc prawna przez Juridisch Loket Utrecht.

3 min leestijd

Solidarna odpowiedzialność za hipotekę i rozwód w Utrechcie: zwolnienie i ryzyka dla byłego partnera

Przy rozwodzie w Utrechcie były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za hipotekę byłego domu rodzinnego, nawet jeśli nie mieszka już w nieruchomości. To niesie ze sobą ryzyka finansowe, takie jak roszczenie banku w przypadku opóźnień w płatnościach. Na szczęście można wnioskować o zwolnienie z tej odpowiedzialności. W tym artykule dla regionu Utrecht i Midden-Nederland wyjaśniamy, jak działa solidarna odpowiedzialność, jak załatwić zwolnienie i jakie ryzyka grożą Tobie lub Twojemu byłemu partnerowi. Skontaktuj się z Sądem Okręgowym Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht lub Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 po pomoc osobistą.

Czym jest solidarna odpowiedzialność przy hipotece?

Przy kredycie hipotecznym w Utrechcie zazwyczaj wielu osób ponosi solidarną odpowiedzialność. Bank może zwrócić się do każdego dłużnika z pełną należnością, niezależnie od statusu zamieszkania. Po rozwodzie były partner pozostaje solidarnie odpowiedzialny, nawet jeśli nieruchomość jest zarejestrowana tylko na nazwisko drugiej osoby.

Przykład z Utrechtu: Pieter i Laura kupili dom w dzielnicy Lombok i zaciągnęli hipotekę. Po rozwodzie Laura zostaje w domu, Pieter przeprowadza się do Zeist. Bank nadal może zażądać od Pietera całej hipoteki, jeśli Laura nie płaci.

Podstawa prawna w Holandii

Solidarna odpowiedzialność jest uregulowana w:

  • Księga 3 BW, Tytuł 3.5 (Prawo hipoteczne): Zasady dotyczące hipotek i odpowiedzialności.
  • Księga 7 BW, Tytuł 7.1: Skutki rozwodu dla prawa majątkowego, w tym hipotek.
  • Artykuł 3:233 BW: Zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności.
Dla spraw z Utrechtu: Sąd Okręgowy Midden-Nederland, lokalizacja Utrecht, Vrouwe Justitiaplein 1.

Kiedy pozostajesz solidarnie odpowiedzialny w Utrechcie po rozwodzie?

Pozostajesz solidarnie odpowiedzialny, jeśli:

  • Ty i Twój były partner wspólnie zaciągnęliście hipotekę i oboje jesteście dłużnikami.
  • Nie zostałeś formalnie usunięty z umowy.
  • Bank nie wyraził zgody na ograniczenie lub zniesienie Twojej odpowiedzialności.

Skutki w przypadku braku płatności

W przypadku niewypłacalności Twojego byłego partnera bank w Utrechcie może:

  • Natychmiast Cię pociągnąć do odpowiedzialności za całą hipotekę.
  • Rozpocząć postępowanie windykacyjne poprzez nakaz zapłaty lub nakaz egzekucyjny w Sądzie Okręgowym Midden-Nederland.
  • Nałożyć zajęcie pensji lub konta bankowego na Twoje dochody lub majątek.
  • Sprzedać nieruchomość w drodze egzekucji, nawet jeśli nie jesteś już właścicielem.

Ryzyka dla Twojego byłego partnera w Utrechcie

Bez zwolnienia Twój były partner ryzykuje:

  • Pełne obciążenie finansowe: Bank żąda całej należności, jeśli nie płacisz.
  • Uszkodzenie zdolności kredytowej: Niewypłacalność prowadzi do rejestracji BKR, bankructwa lub zawieszenia postępowania.
  • Utratę nieruchomości: Wymuszona sprzedaż przez sąd, z utratą praw mieszkaniowych.
Rada: Odwiedź Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 po darmową pierwszą konsultację.

Jak wnioskować o zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności w Utrechcie?

Postępuj zgodnie z tymi krokami dla zwolnienia:

  1. Skontaktuj się z bankiem: Złóż pisemny wniosek o zwolnienie z dowodem rozwodu i sytuacją finansową. Przedstaw dane dochodowe i wycenę nieruchomości.
  2. Zaangażuj notariusza: Dla zmiany hipoteki często potrzebna jest akt notarialny (koszt ok. 500-1000 €).
  3. Refinansowanie: Były partner przejmuje hipotekę samodzielnie; bank sprawdza zdolność kredytową.
  4. Sąd Okręgowy Midden-Nederland: W przypadku niechęci banku lub byłego partnera: postępowanie przez sąd rodzinny, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht.
  5. Porozumienie: Ureguluj w umowie rozwodowej wyraźnie zwolnienie z hipoteki.

Praktyczne wskazówki dla Utrechtu

  • Sprawdź rejestrację BKR przed wnioskiem.
  • Skonsultuj się z doradcą hipotecznym w Utrechcie w sprawie alternatyw, takich jak refinansowanie.
  • Szukaj pomocy u Juridisch Loket Utrecht lub adwokata prawa rodzinnego.

Ryzyka, jeśli zwolnienie się nie powiedzie

Bez zwolnienia pozostajesz odpowiedzialny. Bank może wymusić egzekucję przez sąd w Utrechcie. Chroń się poprzez:

  • Pozew regresowy przeciwko byłemu partnerowi po zapłacie.
  • Roszczenie o odszkodowanie w postępowaniu rozwodowym.

Punkty kontaktowe w Utrechcie

  • Sąd Okręgowy Midden-Nederland: Vrouwe Justitiaplein 1, 3511 LC Utrecht. Tel: 088-361 99 11.
  • Juridisch Loket Utrecht: Catharijnesingel 55, 3511 GC Utrecht. Tel: 0900-8020 (darmowa porada).
  • Skonsultuj się bezpośrednio z kredytodawcą hipotecznym voo