Solidarna odpowiedzialność przy hipotece i rozwodzie w Utrechcie: zwolnienie z solidarnego poręczenia
Przy rozwodzie w Utrechcie solidarna odpowiedzialność za hipotekę może powodować poważne problemy. Nawet po rozwodzie pozostajesz jako solidarny poręczyciel odpowiedzialny za całą pożyczkę. Bank może zwrócić się bezpośrednio do Ciebie, jeśli Twój były partner nie płaci. Ten artykuł omawia, co to oznacza, jak uzyskać zwolnienie z solidarnego poręczenia oraz praktyczny wpływ na Ciebie i Twojego byłego partnera w Utrechcie.
Co oznacza solidarna odpowiedzialność za hipotekę?
Hipoteki mogą być pojedyncze lub wspólne. U partnerów powszechna jest wspólna hipoteka, przy której oboje stoją jako solidarni poręczyciele. Bank postrzega Ciebie i Twojego byłego partnera jako równorzędnie odpowiedzialnych za cały dług. W przypadku niewywiązania się z płatności przez Twojego byłego partnera bank może natychmiast zażądać od Ciebie całej kwoty.
Solidarna odpowiedzialność oznacza, że bank nie musi najpierw ścigać Twojego byłego partnera. Ty ponosisz pełny ciężar, co jest szczególnie obciążające przy spadku dochodów po rozwodzie.
Prawne przepisy dotyczące zwolnienia z solidarnego poręczenia
Zwolnienie z solidarnego poręczenia podlega artykule 7:960 BW. Ten artykuł przewiduje uchylenie w przypadku:
- Uzasadnionego powodu, takiego jak rozwód w Utrechcie.
- Zgody banku na zakończenie.
- Braku uzasadnionego interesu banku w kontynuacji, np. gdy były partner jest niewypłacalny.
Artykuł 7:961 BW pomaga, gdy Twój były partner nie jest w stanie udźwignąć długu, a bank nie ma solidnego zabezpieczenia, np. w przypadku bezrobocia lub utraty dochodów.
Praktyczne kroki i przykłady w Utrechcie
Po rozwodzie w Utrechcie z wspólną hipoteką? Zapobiegaj odpowiedzialności, wnioskując o zwolnienie. Opcje:
- Pozwolenie banku: Przejmujesz hipotekę.
- Nowa hipoteka: Tylko na Twoje imię, stare poręczenie wygasa.
- Postępowanie sądowe: W Sądzie Okręgowym Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1 w Utrechcie.
Przykład 1: Przejmowanie za zgodą
Hipoteka 300 000 € z byłym partnerem. Po rozwodzie przejmujesz ją za zgodą banku. Stajesz się jedynym dłużnikiem; były partner znika z poręczenia.
Przykład 2: Nowa hipoteka w Utrechcie
Były partner pozostaje w nieruchomości, ale nie płaci. Bierzesz nową hipotekę; stare poręczenie wygasa przy sprzedaży/przeniesieniu za zgodą byłego partnera.
Przykład 3: Postępowanie w Sądzie Okręgowym Midden-Nederland
Bank odmawia zwolnienia? Rozpocznij postępowanie sądowe w Sądzie Okręgowym Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht. Udowodnij niezdolność byłego partnera do spłaty dla sukcesu. Juridisch Loket Utrecht pomaga w przygotowaniu.
Konsekwencje dla byłego partnera i wskazówki dla Utrechtu
Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner może pozostać odpowiedzialny. Podziel ryzyka w ugodzie rozwodowej. Skonsultuj się z notariuszem lub adwokatem w Utrechcie w sprawie przeniesienia hipoteki. Odwiedź Juridisch Loket po niskoprogową pomoc.
Uwaga: To nie jest porada prawna. Skontaktuj się z profesjonalistami w Utrechcie.