Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Solidarna odpowiedzialność przy kredycie hipotecznym i rozwodzie w Utrechcie: procedura zwolnienia i ryzyka

W Utrechcie po rozwodzie były partner często pozostaje solidarnie odpowiedzialny za kredyt hipoteczny. Dowiedz się, jak złożyć wniosek o zwolnienie w Sądzie Okręgowym Midden-Nederland i jakie ryzyka grożą Twojemu byłemu partnerowi.

2 min leestijd

Solidarna odpowiedzialność przy kredycie hipotecznym i rozwodzie w Utrechcie

Przy kredycie hipotecznym w Utrechcie partnerzy są często solidarnie odpowiedzialni, jak przy wspólnym zakupie nieruchomości. Po rozwodzie ta odpowiedzialność zazwyczaj utrzymuje się, chyba że zostanie udzielone zwolnienie przez Sąd Okręgowy Midden-Nederland. Niniejszy artykuł omawia solidarną odpowiedzialność, procedurę zwolnienia i ryzyka dla byłego partnera.

Czym jest solidarna odpowiedzialność przy kredycie hipotecznym?

Solidarna odpowiedzialność oznacza, że wszyscy pożyczkobiorcy są równie odpowiedzialni za całą kwotę zadłużenia hipotecznego. Bank może każdego z osobna pociągnąć do odpowiedzialności. Po rozwodzie w Utrechcie ta sytuacja utrzymuje się, dopóki nie zostanie zatwierdzone zwolnienie.

Przykład: Macie w Utrechcie kredyt hipoteczny na €350.000. Po rozwodzie były partner otrzymuje nieruchomość, ale jeśli nie spłaca, bank może obciążyć Ciebie całą kwotą.

Podstawa prawna

Oparta na Código Cywilnym (BW):

  • Art. 3:266 BW: Solidarne rozdzielenie długu.
  • Art. 3:272 BW: Możliwość zwolnienia.
  • Art. 3:273 BW: Wyjątki od zwolnienia.
Prawo Wft nakłada na banki obowiązek przejrzystości w zakresie ryzyk przy zawieraniu kredytu hipotecznego.

Procedura zwolnienia w Utrechcie

Aby uzyskać zwolnienie z solidarnej odpowiedzialności, należy złożyć pisemny wniosek do banku. Postępuj zgodnie z następującymi krokami:

  1. Złożenie wniosku: List do banku z wnioskiem o zwolnienie, podając pragnienie zaprzestania odpowiedzialności.
  2. Zgoda banku: Bank może odmówić, jeśli były partner nie jest zdolny finansowo lub nie może załatwić refinansowania.
  3. Porozumienie z byłym partnerem: Zapewnij dowód, że były partner może samodzielnie spłacać kredyt; notariusz sporządza akt zwolnienia.
  4. Akt notarialny i Kadaster: W przypadku zgody zwolnienie jest notarialnie potwierdzone i wpisane do Kadaster.

Kiedy bank odmawia zwolnienia?

Zwolnienie jest często odmawiane, gdy:

  • Były partner jest niewystarczająco zdolny finansowo do samodzielnej spłaty.
  • Kredyt hipoteczny wciąż trwa i nie jest możliwe zastępcze finansowanie.
  • Bank nie ma dostatecznego zabezpieczenia na wartości nieruchomości.
W Utrechcie możesz wnieść sprawę do Sądu Okręgowego Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, jeśli bank odmówi. Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 oferuje bezpłatną poradę.

Ryzyka dla byłego partnera w Utrechcie

Nawet jeśli Ty uzyskasz zwolnienie, Twój były partner pozostaje solidarnie odpowiedzialny. Ryzyka:

  • Bank żąda płatności w przypadku zaległości, z rejestracją BKR i egzekucyjną sprzedażą.
  • Negatywny wpływ na przyszłe pożyczki.
  • Brak automatycznego zwolnienia bez aktu.
Skonsultuj się z notariuszem w Utrechcie w sprawie lokalnych porad dotyczących kredytów hipotecznych.

Pomoc w Utrechcie

  • Sąd Okręgowy Midden-Nederland: Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht – dla postępowań sądowych.
  • Juridisch Loket Utrecht: Catharijnesingel 55 – bezpłatna pierwsza linia porad prawnych.

Solidarna odpowiedzialność hipoteka rozwód Utrecht: procedur | Rechtshulp Utrecht