Obniżenie czynszu po zakończeniu prac remontowych w Utrechcie

W Utrechcie, gdzie wiele mieszkań w dzielnicach takich jak Kanaleneiland i Overvecht jest remontowanych w ramach regulacji 70%, najemcy mają prawo do obniżenia czynszu, jeśli prace prowadzą do zmniejszenia wartości lub wad. Artykuł 7:243 BW stanowi, że sądowa ocena poprawy jakości może skutkować dostosowaniem ceny czynszu. Przy remontach w mieszkaniach korporacyjnych w Utrechcie, często ukierunkowanych na etykiety energetyczne, możesz żądać obniżki, jeśli obiecane oszczędności energii nie nastąpią, np. niewystarczająca poprawa EPC z E do B. Może to wynieść do 40% kosztów inwestycyjnych, obliczanych przez Huurcommissie za pomocą 'tabeli wartości mieszkania'. Lokalne przykłady praktyki z Utrechtu pokazują udane roszczenia: po przeciekach w nowo izolowanych blokach w Zuilen lub gorszej wentylacji w Lunetten doprowadziło to do obniżki czynszu o 10-25%. Najemcy muszą przedłożyć pomiary zużycia energii lub ekspertyzy budowlane i wnieść sprawę do Huurcommissie lub sądu rejonowego w Utrechcie w rozsądnym terminie, najlepiej w ciągu trzech miesięcy. Wynajmujący ryzykują kary od gminy Utrecht w przypadku niewywiązania się. Połącz to z Wet goed verhuurderschap i lokalnym egzekwowaniem przez Utrechtse Woonbedrijf lub inne korporacje dla dodatkowej presji. Specjalnie w Utrechcie Juridisch Loket przy stacji Utrecht Centraal oferuje bezpłatne wstępne konsultacje w takich sprawach. (218 słów)