Dochódowa podwyżka czynszu w mieszkaniach socjalnych w Utrechcie

W Utrechcie, gdzie towarzystwa mieszkaniowe takie jak Portaal i Bo-Ex zarządzają wieloma mieszkaniami socjalnymi, w przypadku przekroczenia granicy zaokrąglania często stosuje się najpierw dochodową podwyżkę czynszu, uregulowaną w art. 7:247 Kodeksu cywilnego (BW). W 2024 r. czynsz dla średnich dochodów w mieście może wzrosnąć maksymalnie o 5% plus inflacja, do 10% przy wyższych dochodach – to oprócz regularnej podwyżki. Najemcy w Utrechcie otrzymują propozycję z klasą dochodową (niski/średni/wysoki), opartą na danych Urzędu Skarbowego (Belastingdienst). Jeśli nie akceptujesz, Huurcommissie pośredniczy lub orzeka sąd rejonowy w Utrechcie. Uwaga: ta podwyżka dotyczy tylko korporacji wyznaczonych przez Autoriteit Wonen, takich jak większość w Utrechcie. Przykład: podstawowy czynsz 650 € w Kanaleneiland wzrasta do 715 € przy średnim dochodzie. Jeśli nie płacisz, następuje ściągnięcie należności przez komornika w Utrechcie i możliwe eksmisja. Wyjątki istnieją dla osób o minimalnych dochodach z dodatkiem mieszkaniowym (huurtoeslag), częste w dzielnicach jak Overvecht. Sprawdź umowę pod kątem klauzul i złóż sprzeciw do korporacji lub Huurcommissie; lokalne oddziały SP w Utrechcie oferują bezpłatną poradę. To narzędzie zapobiega bezpośredniemu wypowiedzeniu i daje czas na dostosowanie do wysokich cen nieruchomości w Utrechcie. Śledź sytuację za pośrednictwem Huurregister i lokalnych platform jak utrechtwoont.nl. (218 słów)