Rollujące maksimum WWS w Utrechcie: kumulacyjne efekty przez wiele lat

W Utrechcie maksimum WWS nie obowiązuje tylko rocznie, ale kumuluje się rollująco przez wiele lat, jak zapisano w artykule 7:901 BW. Wynajmujący w centrum Utrechtu lub Kanaleneiland nie mogą pominąć maksimum w jednym roku, aby później np. w Lombok lub Overvecht wynająć dwukrotnie. Całkowita podwyżka przez lata nie może nigdy przekroczyć złożonego maksimum. Weźmy 2023 z 2% i 2024 z 3,4%: kumulacja wynosi około 5,5%. Przekracza nowa podwyżka to w Twoim mieszkaniu najemnym w Utrechcie? Odwołaj się do Huurcommissie lub sądu! RVO oblicza to za pomocą formuły indeksu czynszu, podczas gdy narzędzie Huurcommissie jest niezbędne dla wolnego sektora w Utrechcie. U korporacji takich jak Portaal lub Bo-Ex ścisłe obowiązuje limit DAB. Najemcy w Utrechcie często zgłaszają podwyżki 'catch-up' po napływie studentów; te są nieważne bez sądowej kontroli. Wymagaj szczegółowej przejrzystości w piśmie o podwyżce czynszu. W przypadku przekroczenia w Utrechcie możesz żądać retroaktywnego obniżenia plus odszkodowania za ukryte windowanie cen. Prowadź historię czynszu za pośrednictwem Utrechtse Woonoverleg i porównuj corocznie z lokalnym Marktmonitor Huurprijzen. Tak chronisz się jako długoterminowy najemca przed nadużyciami na ciasnym rynku Utrechtu.