Wyjątki od podwyżek czynszu zależnych od dochodu w Utrechcie

Nie wszyscy najemcy w Utrechcie podlegają podwyżkom czynszu zależnym od dochodu. Wyjątki dotyczą nowych budynków mieszkalnych, takich jak ostatnie projekty w Utrecht Science Park lub strefie Merwedekanaalzone (pierwsze dwa lata), umów najmu krótszych niż dwa lata oraz cen czynszu poniżej granicy liberalizacji (€808,06 w 2024 r.) w sektorze regulowanym. W przypadku spadku dochodów, emerytury lub niedawnych wydarzeń, takich jak utrechckie umowy o wynikach z towarzystwami mieszkaniowymi, podwyżka może zostać złagodzona lub zniesiona. W przypadku rozwodu brany jest pod uwagę wyłącznie dochód głównego najemcy. Dla ekspatów z zagranicznymi dochodami, częstych w Utrechcie ze względu na uniwersytety i międzynarodowe firmy, regulacja nie zawsze obowiązuje, pod warunkiem udowodnienia za pomocą dokumentów. Podczas kryzysu koronnego (2020-2022) podwyżki były tymczasowo zakazane, a utrechckie towarzystwa mieszkaniowe, takie jak Portaal i Bo-Ex, ściśle przestrzegały lokalnych wytycznych. Wynajmujący nie mogą podwyższać czynszu w przypadku toczących się sporów za pośrednictwem Utrechtse Huurteam lub zaległości płatniczych. Sprawdź swoją sytuację za pomocą Huurprijscheck na huurcommissie.nl lub Loket Wonen w Utrechcie. W razie wątpliwości: zatrudnij prawnika specjalizującego się w prawie najmu za pośrednictwem Juridisch Loket Utrecht (dotowane poprzez pomoc prawną). Te wyjątki zapobiegają niesprawiedliwym podwyżkom na zatłoczonym rynku najmu w Utrechcie i promują uczciwość między najemcami a wynajmującymi.