Wzory pism dla najemcy i wynajmującego w Utrechcie
Przy rozwiązaniu umowy najmu za obopólną zgodą w Utrechcie kluczowe jest prawidłowe sporządzenie pisma, szczególnie w obliczu rygorystycznych wymogów utrechckiego rynku najmu. Poniżej znajdują się dostosowane wzory pism dla najemcy i wynajmującego w Utrechcie.
Pismo od najemcy do wynajmującego:
„Szanowny Panie/Szanowna Pani,
Proponuję rozwiązanie umowy najmu mojego lokalu mieszkalnego w Utrechcie z dniem [data] za obopólną zgodą. Lokal przekażę w stanie czystym zgodnie z utrechckimi normami przekazania, odczyty liczników (gaz, woda, energia elektryczna) dokonam i przekażę za pośrednictwem Utrechtse Energiecentrale, jeśli będzie to konieczne. Proszę o potwierdzenie zgody w ciągu 7 dni.”
Pismo od wynajmującego do najemcy:
„Szanowny Najemco,
Wyrażam zgodę na rozwiązanie umowy najmu Pańskiego lokalu mieszkalnego w Utrechcie z dniem [data]. Przekazanie lokalu nastąpi zgodnie z oficjalnym protokołem przekazania gminy Utrecht, kaucja pomniejszona o ewentualne koszty eksploatacyjne oraz zaległe składki na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (VvE) zostanie zwrócona w ciągu 14 dni. W razie pytań prosimy o kontakt z Utrechtse Huurdersbelangen.”
Oba pisma należy podpisać, sporządzić w dwóch egzemplarzach oraz uwzględnić datę zakończenia umowy, szczegółowe warunki przekazania lokalu, takie jak sprzątanie zgodnie z utrechckimi wytycznymi, oraz pełne dane kontaktowe, w tym adres w Utrechcie. Przesłać listem poleconym lub za pośrednictwem utrechckiej cyfrowej usługi pocztowej w celu uzyskania dowodu prawnego.
Dostosuj wzory do lokalnych uwarunkowań, takich jak zwrot kosztów przeprowadzki za pośrednictwem Utrechtse Wmo-loket lub zniesienie opłat za miejsce parkingowe.
Powyższe szablony są zgodne z art. 7:271 Kodeksu cywilnego (BW) oraz uwzględniają utrechckie regulacje, takie jak porady Utrechtse Huurteam, co pozwala uniknąć nieporozumień.
Traktuj je jako podstawę, jednak w przypadku skomplikowanych spraw skonsultuj się z Juridisch Loket Utrecht lub notariuszem.
Przykład 3: Wspólne oświadczenie:
„My, [imiona i nazwiska oraz adresy w Utrechcie], oświadczamy, że rozwiązujemy umowę najmu z dniem [data] za obopólną zgodą, bez wzajemnych roszczeń, w tym z rozliczeniem mediów za pośrednictwem Liander Utrecht.”
Dzięki temu uzyskasz pewność prawną na wymagającym rynku najmu w Utrechcie.