Răspundere solidară în cazul ipotecii și divorțului în Utrecht: eliberare din garanția solidară
La un divorț în Utrecht, răspunderea solidară pentru ipotecă poate provoca mari probleme. Chiar și după divorț, rămâneți ca garant solidară răspunzător pentru întregul împrumut. Banca vă poate contacta direct dacă fostul partener nu plătește. Acest articol discută ce implică aceasta, cum obțineți eliberarea din garanția solidară și impactul practic asupra dumneavoastră și fostului partener în Utrecht.
Cum înseamnă răspunderea solidară pentru o ipotecă?
Ipotecile pot fi individuale sau comune. La parteneri, ipoteca comună este obișnuită, în care ambii stau ca garanți solidari. Banca vă vede pe dumneavoastră și pe fostul partener ca egal de responsabili pentru întreaga datorie. În caz de neplată de către fostul partener, banca poate cere imediat de la dumneavoastră întreaga sumă.
Răspunderea solidară implică faptul că banca nu trebuie să îl urmărească mai întâi pe fostul partener. Dumneavoastră suportați întreaga povară, ceea ce cântărește și mai greu în cazul scăderii veniturilor după divorț.
Reguli legale pentru eliberarea din garanția solidară
Eliberarea din garanția solidară cade sub articolul 7:960 BW. Acest articol prevede ridicarea în cazul:
- Motiv rezonabil, cum ar fi divorțul în Utrecht.
- Consimțământul băncii pentru încetare.
- Lipsa unui interes rezonabil al băncii la continuare, de exemplu dacă fostul partener nu este solvent.
Articolul 7:961 BW ajută dacă fostul partener nu poate suporta datoria și banca nu are un garant solid, cum ar fi în caz de șomaj sau pierdere de venituri.
Pași practici și exemple în Utrecht
După divorț în Utrecht cu ipotecă comună? Preveniți răspunderea prin cererea de eliberare. Opțiuni:
- Acordul băncii: Preluați ipoteca.
- Ipotecă nouă: Doar pe numele dumneavoastră, vechea garanție încetează.
- Proces judiciar: La Tribunalul Mijlocul Olandei, Vrouwe Justitiaplein 1 în Utrecht.
Exemplu 1: Preluare prin acord
Ipotecă de 300.000 € cu fostul partener. După divorț, o preluați prin acordul băncii. Devineți singurul debitor; fostul dispare din garanție.
Exemplu 2: Ipotecă nouă în Utrecht
Fostul rămâne în locuință dar nu plătește. Preferați o ipotecă nouă; vechea garanție expiră la vânzare/transfer cu acordul fostului.
Exemplu 3: Procedură la Tribunalul Mijlocul Olandei
Banca refuză eliberarea? Inițiați procedura judiciară la Tribunalul Mijlocul Olandei, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht. Dovediți neplata fostului partener pentru succes. Juridisch Loket Utrecht ajută cu pregătirea.
Consecințe pentru fostul partener și sfaturi Utrecht
Eliberarea vă protejează, dar fostul partener poate rămâne răspunzător. Împărțiți riscurile în convenția de divorț. Consultați notar sau avocat în Utrecht pentru transferul ipotecii. Vizitați Juridisch Loket pentru ajutor accesibil.
Atenție: Aceasta nu este consultanță juridică. Contactați profesioniști în Utrecht.