Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Răspundere solidară la ipotecă și divorț în Utrecht: procedură de eliberare și riscuri

În Utrecht, la divorț, fostul partener rămâne adesea răspunzător solidară pentru ipotecă. Află cum să soliciți eliberarea la Tribunalul Midden-Nederland și care sunt riscurile pentru fostul tău partener.

2 min leestijd

Răspundere solidară la ipotecă și divorț în Utrecht

La o ipotecă în Utrecht, partenerii sunt adesea răspunzători solidari, cum ar fi la achiziția comună a locuinței. După divorț, aceasta rămâne de obicei valabilă, cu excepția cazului în care se acordă eliberare prin Tribunalul Midden-Nederland. Acest articol discută răspunderea solidară, procedura de eliberare și riscurile pentru fostul tău partener.

Cum se manifestă răspunderea solidară la ipotecă?

Răspunderea solidară înseamnă că toți împrumutații sunt egal responsabili pentru întreaga datorie ipotecară. Banca poate adresă fiecăruia în parte. După divorț în Utrecht, aceasta persistă până când eliberarea este aprobată.

Exemplu: Ați contractat în Utrecht o ipotecă de 350.000 €. După divorț, fostul partener primește locuința, dar dacă el/ea nu plătește, banca te poate soma pentru întreaga sumă.

Baza legală

Pe baza Codului Civil (BW):

  • Art. 3:266 BW: Împărțirea solidară a datoriei.
  • Art. 3:272 BW: Posibilitatea de eliberare.
  • Art. 3:273 BW: Excepții de la eliberare.
Wft obligă băncile la transparență privind riscurile la încheierea ipotecii.

Procedura de eliberare în Utrecht

Pentru eliberare din răspunderea solidară, depui o cerere scrisă la bancă. Urmează acești pași:

  1. Depunerea cererii: Scrisoare către bancă cu cererea de eliberare, menționând dorința de a nu mai fi răspunzător.
  2. Acordul băncii: Banca poate refuza dacă fostul partener nu este solvent financiar sau nu poate aranja refinanțare.
  3. Acordul fostului partener: Asigură dovada că fostul poate suporta singur ipoteca; notarul întocmește act de garantare.
  4. Act notarial și Cadastru: La acord, eliberarea se consemnează notarial și se înscrie la Cadastru.

Când refuză banca eliberarea?

Eliberarea este adesea refuzată dacă:

  • Fostul partener este insuficient solvabil financiar pentru rambursare solo.
  • Ipoteca este încă în derulare și nu este posibil un împrumut de înlocuire.
  • Banca nu are garanții suficiente pe valoarea locuinței.
În Utrecht, poți intenta acțiune la Tribunalul Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1 dacă banca refuză. Sportelul Juridic Utrecht, Catharijnesingel 55 oferă sfaturi gratuite.

Riscuri pentru fostul partener în Utrecht

Chiar dacă tu obții eliberarea, fostul tău rămâne răspunzător solidară. Riscuri:

  • Banca cere plata la întârziere, cu înregistrare BKR și vânzare executorie.
  • Impact negativ asupra viitoarelor împrumuturi.
  • Fără garantare automată fără act.
Consultă un notar din Utrecht pentru sfaturi locale privind ipotecile.

Ajutor în Utrecht

  • Tribunalul Midden-Nederland: Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht – pentru proceduri judecătorești.
  • Sportelul Juridic Utrecht: Catharijnesingel 55 – sfaturi juridice gratuite de primă linie.