Încetarea Chiriei de Comun Acord
Un contract de închiriere poate fi încetat în Utrecht într-un mod simplu prin acord reciproc. Aceasta înseamnă că atât chiriașul, cât și proprietarul decid împreună să oprească chiria, fără intervenția unui judecător.
Când este asta Util?
| Circumstanță | Avantaj pentru Chiriaș | Avantaj pentru Proprietar |
|---|---|---|
| Încetare prematură a chiriei | Fără costuri suplimentare de chirie | Locuința disponibilă mai rapid pentru un nou chiriaș |
| Proprietarul dorește locuința înapoi | Posibilitate de negociere pentru compensație | Fără proceduri juridice necesare |
| Relație conflictuală | Soluționare rapidă | Soluționare rapidă |
Ce Acorduri să Faceți?
În acordul de încetare trebuie incluse următoarele puncte:
- Data de sfârșit a chiriei
- Data la care locuința este predată
- Reglementări privind garanția
- Compensație posibilă pentru chiriaș
- Starea locuinței la predare
- O declarație de achitare finală (fără alte pretenții)
Compensație pentru Costurile de Mutare
Negocierea unei Contribuții
Dacă proprietarul dorește să plecați, puteți încerca să negociați o contribuție financiară în Utrecht. Aceasta poate fi, de exemplu:
- O despăgubire pentru costurile de mutare
- Asistență la căutarea unei noi locuințe
- Ștergerea datoriilor restante de chirie
- Returnarea garanției fără verificare
Toate Acordurile în Scris
Asigurați-vă că toate acordurile sunt pe hârtie. Acordurile verbale sunt greu de dovedit. Fiți atenți la următoarele puncte:
- Un acord semnat de ambele părți
- Menționarea clară a datelor și sumelor
- Semnături ale chiriașului și proprietarului
- Păstrați o copie a documentului
Puncte Importante de Atenție
- Nu semnați dacă sunteți presat
- Cereți timp suplimentar în caz de dubiu
- Luați în considerare consultanță juridică
- Fieți conștienți că pierdeți protecția chiriașului
Pot revoca un acord semnat?
În general, nu este posibil, cu excepția cazului în care există dovezi de constrângere sau înșelăciune. Prin urmare, nu semnați sub presiune.
Este proprietarul obligat să plătească o despăgubire?
Nu, depinde de negocieri. Dacă proprietarul dorește să plecați, sunteți într-o poziție mai puternică în Utrecht.
Ce fac dacă îmi pare rău după semnare?
Nu există un termen legal de răzgândire. După semnare, sunteți legat de acord.
Întrebări Frecvente despre Încetarea Chiriei în Utrecht
Care sunt drepturile mele ca chiriaș în Utrecht?
Ca chiriaș, aveți dreptul la o locuință sigură și bine întreținută, protecție împotriva creșterilor nerezonabile de chirie și posibilitatea de a acționa dacă locuința nu este locuibilă.
Poate proprietarul crește chiria oricum?
Nu, creșterile de chirie sunt supuse regulilor legale. Proprietarul trebuie să anunțe în scris cu cel puțin două luni înainte și nu poate cere mai mult decât este permis.
Ce se întâmplă cu garanția mea?
Garanția trebuie păstrată de proprietar într-un cont bancar și returnată în 30 de zile după terminarea chiriei, dacă nu s-a constatat niciun daune.
Cum reziliez chiria în Utrecht?
Reziliez chiriei trebuie făcut în scris, respectând perioada de preaviz menționată în contractul dvs.
Ce să fac la o locuință prost întreținută?
Scrieți proprietarului cu o cerere de reparații. Dacă nu se face în termen rezonabil, puteți efectua reparațiile pe cont propriu și deduce costurile din chirie.
Contact și Ajutor în Utrecht
Pentru asistență juridică, vă puteți adresa la:
- Tribunalul din Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht
- Sportel Juridic Utrecht, Catharijnesingel 55, Utrecht