Creșterea chiriei în sectorul restrâns din Utrecht: drepturile și regulile dumneavoastră
În sectorul restrâns al pieței de închiriere din Utrecht se aplică reguli stricte pentru creșterile de chirie. Acesta include locuințe sociale, locuințe cu licitație și locuințe din sectorul de tranziție. În Utrecht, cu multe locuințe corporative, acordurile sunt și mai stricte. Aflați aici cum funcționează, drepturile dumneavoastră și ce să faceți în caz de neînțelegere.
Care este sectorul restrâns în Utrecht?
Sectorul restrâns din Utrecht include:
- Sectorul de închiriere socială: Locuințe ale corporațiilor din Utrecht precum Portaal și Bo-Ex pentru venituri mici cu ajutor de chirie.
- Sectorul de licitație: Corporații care închiriază prin tragere la sorți cu restricții suplimentare asupra creșterilor.
- Sectorul de tranziție: Locuințe în tranziție către sectorul liber cu creșteri graduale.
În Utrecht se aplică Legea ajutorului de chirie și creșterilor de chirie 2015 plus Legea Chiriei 2021 locală. Municipiul Utrecht supraveghează strict.
Baza legală în Utrecht
Regulile principale:
- Art. 7:609a BW: Limitarea creșterilor de chirie sociale.
- Art. 7:609b BW: Sectorul de licitație.
- Art. 7:609c BW: Reguli de tranziție.
- Legea ajutorului de chirie 2015: Max. 2,2% indexare (2024) sau 4,9% la îmbunătățire calitativă.
Corporațiile din Utrecht au convenit 0% creștere pentru chiriașii vulnerabili în 2024.
Cât de des în Utrecht?
Maxim o dată pe an conform Legii Chiriei 2021. Excepții: îmbunătățiri (max. o dată la 10 ani) sau tranziție către sectorul liber.
Cât poate crește în Utrecht?
| Sector | Creștere anuală 2024 | La îmbunătățire | Tranziție sector liber |
|---|---|---|---|
| Închiriere socială | Max. 2,2% index | Max. 4,9% | Gradual |
| Licitație | Adesea 0% | 4,9% cu permisiune | Gradual |
| Tranziție | 0-2,2% | 4,9% | Către chirie liberă |
Ce faceți dacă nu sunteți de acord în Utrecht?
Contactați-vă proprietarul. Nedeacord? Depuneți obiecție în 6 săptămâni. Mergeți la Tribunalul Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht. Sfat gratuit la Juridisch Loket Utrecht, Catharijnesingel 55 (tel. 0900-8020). Echipa de chirie Utrecht ajută și la negociere.
Sfaturi Utrecht
Verificați chiria prin Huurcommissie. În Utrecht nu se poate creștere fără acord scris. În caz de urgență: semnalați la Departamentul Locuințe al municipiului Utrecht.