În Utrecht, creșterile de chirie sunt strict reglementate de Legea privind buna conduită a proprietarilor, fiind deosebit de relevante pentru piața de închiriere în creștere din cartiere precum Kanaleneiland și Lombok. O clauză care prevede creșteri anuale automate peste indicele legal, fără acordul chiriașului, este nulă (articolul 7:247 din Codul Civil). Creșterea maximă urmează indicele de chirie al CBS și nu poate depăși inflația plus 1% în cazul liberalizării, ținând cont de presiunea locală asupra pieței locative.
Pentru locuințele sociale ale corporațiilor din Utrecht, precum Portaal sau Bo-Ex, este obligatorie evaluarea de către Comisia de Chirie. Clauzele nule, cum ar fi „chiria urmează evoluția pieței din Utrecht”, sunt ignorate; doar creșterea legală contează. Chiriașii din Utrecht pot depune contestație în termen de șase săptămâni de la notificare prin intermediul Biroului Juridic Utrecht sau al Echipei Locale de Chirie Utrecht. Dovada plății în exces, frecvent întâlnită în contractele mai vechi din Overvecht, duce la restituirea sumelor cu o dobândă de 6%.
Judecătorii de la Tribunalul Olanda Centrală anulează în mod regulat clauzele care leagă costurile de servicii, comune în complexele din Utrecht, de creșterea chiriei. Proprietarii trebuie să solicite acordul scris pentru abateri. În caz de nulitate, chiria rămâne la nivelul anterior până la un nou acord. Echipa de Chirie Utrecht oferă calcule și consultanță gratuită în locații precum Centrul de Cartier Lombok. Verificați contractul anual prin intermediul Registrului de Chirie din Utrecht pentru a preveni excesele și pentru a depune cereri la timp la primărie sau instanță.