Reducerea chiriei în caz de depășire a maximului WWS în Utrecht

În Utrecht, unde prețurile chiriei sunt adesea exorbitante din cauza cererii mari de locuințe, chiriașul are dreptul la reducerea chiriei în caz de depășire a chiriei maxime WWS. Dacă prețul chiriei pentru o locuință din sectorul liber se află sub pragul WWS, dar peste maximul legal – pentru 2024 €879,66 – puteți apela la Comisia pentru Chirii pentru verificare. Procedura începe cu o plângere scrisă adresată proprietarului, adesea o corporație locală precum Portaal sau un proprietar privat în cartiere precum Kanaleneiland sau Lombok. Dacă proprietarul nu remediază situația, trebuie să depuneți o cerere la Comisia pentru Chirii în termen de șase luni de la data intrării în vigoare a contractului de închiriere. Comisia verifică pe baza factorilor precum valoarea WOZ (în Utrecht în medie mai mare din cauza presiunii urbane), suprafața locuinței, clasa energetică și costurile de servicii. În caz de depășire, ea dispune reducerea până la maxim, cu efect retroactiv de la data de început a contractului. Chiriașii din Utrecht primesc adesea sute de euro înapoi pentru chiria plătită în plus. Proprietarii riscă amenzi de până la 20.000 € și posibilă înregistrare în Sistemul de Evaluare. Sfat local: verificați Registrul Chiriei sau consultați Biroul Juridic din Utrecht pentru sfaturi gratuite. În oraș, cu aplicarea strictă a reglementărilor privind chiriile exorbitante, aceasta protejează împotriva abuzurilor și promovează locuințe accesibile pentru studenți și tineri debutanți. Depuneți contestația la timp pentru a vă proteja drepturile. (248 cuvinte)