Procentele maxime de creștere a chiriei în sectorul reglementat 2024: Utrecht

Pentru anul 2024, procentul maxim de creștere a chiriei în sectorul reglementat din Utrecht a fost stabilit la **2,3%** pentru locuințele sociale, bazat pe indicele național al prețurilor de consum. Pe piața de închiriere din Utrecht, unde cererea pentru locuințe accesibile este ridicată datorită creșterii orașului și a universităților precum UU și HU, creșterea în sectorul de atribuire nu poate depăși acest procent, cu excepția cazului în care este aprobată de Autoritatea pentru Locuințe (Autoriteit Wonen). Pentru sectorul de tranziție din cartiere precum Kanaleneiland sau Overvecht, se aplică o creștere graduală, care nu va depăși niciodată **5% pe an**, pentru a facilita tranziția către sectorul liber. Proprietarii din Utrecht trebuie să justifice creșterea chiriei cu un document de certificare sau o decizie ministerială. Cheltuielile de întreținere, cum ar fi contribuțiile la asociațiile de proprietari (VvE) pentru apartamentele din zona centrală sau Zuilen, pot fi majorate separat, însă exclusiv pe baza creșterii reale a costurilor, cum ar fi cele pentru întreținerea clădirilor monumentale din Utrecht. Chiriașii care beneficiază de ajutor pentru chirie profită indirect, deoarece ajutorul compensează creșterea – aspect deosebit de relevant într-un oraș cu mulți studenți și tineri la început de drum. Verificați prețul chiriei prin sistemul de evaluare a locuințelor (sistemul de punctaj WOZ): la pragul de liberalizare (aproximativ **900 €**), este posibil să treceți în sectorul liber, unde prețurile din Utrecht pot ajunge rapid la **1.500 € sau mai mult**. În caz de dispută, vă puteți adresa Comisiei de Chirie din Utrecht, care va decide în termen de **6 săptămâni**. Fiți atenți la plata la timp pentru a evita evacuarea forțată, mai ales în contextul aplicării mai stricte a regulilor de către municipalitate. Aceste norme protejează accesibilitatea chiriilor în orașul Dom.