În Utrecht, proprietarul este responsabil pentru întreținerea mare, cum ar fi acoperișul, fundația și instalațiile, conform art. 7:206 BW. Chiriașii din cartiere precum Kanaleneiland sau Lombok se ocupă de întreținerea mică, cum ar fi vopsitul și încuietorile. Conform sistemului de punctaj utrechtian pentru creșterea chiriei, locuința trebuie să fie în stare bună; defectele raportate în clădiri vechi din jurul Oudegracht justifică reducerea chiriei.
Raportează defectele în scris proprietarului tău; acesta are două luni pentru reparații. În cazul amânării în orașul vibrant cu multe locuințe pentru studenți: cere reducerea chiriei sau repară singur cu compensare. Fondul mic de reparații obligă chiriașii la max. 100 € pe an. Echipele de Chiriași din Utrecht, active în Overvecht și Zuilen, verifică strict neglijența și pot obține reducerea chiriei prin instanță. Exemplu: infiltrație din cauza acoperișului defect într-o clădire de pe canal oferă adesea 20% reducere. Documentează totul cu fotografii pentru discuții cu Woonbond sau judecătorul de la instanța locală din Utrecht. Companiile de locuințe locale precum Portaal trebuie să respecte valoarea WOZ și eticheta energetică.