În Utrecht, în cazul întârzierii chiriei în sectorul liber, proprietarul poate cere desființarea contractului și eliberarea locativă prin judecătorul de pace al Tribunalului din Olanda Centrală. Mai întâi, trimite un avertisment scris cu un termen de remediere de 14 zile. Dacă plata nu se face, urmează o citație. Motive: chirie neplătită cel puțin trei luni sau întârzieri repetate, așa cum se întâmplă frecvent în cartiere precum Kanaleneiland sau Overvecht.
Chiriașii din Utrecht se pot apăra cu dovada plății, probleme cu alocația de locuință prin Agenția Fiscală sau defecte la locuință. Judecătorul verifică conform raționalității și echității; în timpul pandemiei de corona a existat indulgență prin reglementări naționale. Costuri procedură: 85 € taxă de registratură, plus costuri de proces pentru chiriaș în caz de pierdere. Eliberare urgentă este posibilă în caz de tulburări sau pericol, de exemplu în locuințe studențești din jurul Universității Utrecht.
Prevenție: propuneți un aranjament de plată proprietarului. Legea bunului proprietar obligă la un comportament rezonabil. În Utrecht, evacuările au scăzut în 2023 cu 25% datorită Echipei de Chiriași Utrecht și a Federației Utrecht de Locatari, care oferă sfaturi gratuite. Căutați ajutor imediat la SchuldHulpMaatschappij Utrecht sau la Biroul Juridic din oraș. Inițiative locale precum Acordul de Chirie Utrecht oferă protecție suplimentară pentru chiriașii vulnerabili.