Cum se definește calitatea de co-chiriaș?
Calitatea de co-chiriaș înseamnă că mai multe persoane sunt chiriași comuni ai unei locuințe în Utrecht. Aceasta conferă tuturor celor implicați aceleași drepturi și obligații în ceea ce privește contractul de închiriere. Pentru soți și parteneri înregistrați, calitatea de co-chiriaș se acordă automat, în timp ce ceilalți trebuie să o solicite proprietarului.
Calitate de co-chiriaș automată în Utrecht
Pentru soți și parteneri înregistrați, calitatea de co-chiriaș se acordă direct, chiar fără semnarea contractului de închiriere:
| Relație | Statut co-chirie | Condiție |
|---|---|---|
| Sot | Automat | Domiciliu principal în locuință |
| Partener înregistrat | Automat | Domiciliu principal în locuință |
| Partener de concubinaj | Necesară cerere | Minim 2 ani de conviețuire |
| Alți colocatari | Necesară cerere | Menaj comun durabil |
Cum soliciți calitatea de co-chiriaș?
Pentru parteneri necăsătoriți sau alți colocatari din Utrecht, se aplică următorii pași:
- Depunerea unei cereri scrise către proprietar
- Desfășurarea unui menaj comun durabil timp de minim 2 ani
- Domiciliu principal în locuința respectivă
- Proprietarul trebuie să răspundă în termen de 3 luni
- În cazul refuzului, poți introduce o acțiune în instanță
Motive de refuz din partea proprietarului
Un proprietar din Utrecht poate refuza calitatea de co-chiriaș din următoarele motive:
- Capacitate financiară insuficientă a candidatului la co-chirie
- Lipsa dovezii unui menaj comun durabil
- Caracter temporar al conviețuirii
- Supraîncărcare a locuinței din cauza spațiului insuficient
Drepturile co-chiriașilor în Utrecht
Un co-chiriaș din Utrecht are aceleași drepturi ca și chiriașul inițial:
- Dreptul de a rămâne în locuință dacă celălalt chiriaș pleacă
- Protecție împotriva acțiunilor proprietarului
- Continuarea chiriei în cazul decesului partenerului
- Drept de co-decizie privind rezilierea sau modificările contractului
Aspecte importante de reținut
Fiți atenți la aceste aspecte privind calitatea de co-chiriaș
- Răspundere solidară: Ambii chiriași sunt responsabili pentru întreaga chirie
- Reziliere: Un co-chiriaș nu poate rezilia singur în numele ambilor
- Divorț: În cazul divorțului, instanța decide cine rămâne în locuință
Întrebări frecvente despre calitatea de co-chiriaș în Utrecht
Pot face copilul meu major co-chiriaș?
Da, dacă există un menaj comun durabil și locuiți împreună de minim 2 ani. Acest lucru diferă de cazurile de găzduire.
Ce se întâmplă dacă proprietarul nu răspunde la cererea mea?
Dacă proprietarul nu răspunde în 3 luni, poți sesiza instanța pentru a obține calitatea de co-chiriaș, de exemplu la Tribunalul din Midden-Nederland, Vrouwe Justitiaplein 1, Utrecht.
Poate fi încetată calitatea de co-chiriaș?
Da, prin reziliere din partea co-chiriașului, plecare din locuință sau decizie judecătorească, de exemplu în cazul divorțului.