Plafon maxim WWS rulant în Utrecht: efecte cumulative pe mai mulți ani

În Utrecht, plafonul maxim WWS nu se aplică doar pe an, ci se reportează cumulativ pe mai mulți ani, așa cum este prevăzut în articolul 7:901 BW. Proprietarii din centrul orașului Utrecht sau Kanaleneiland nu pot sări peste maximul într-un an pentru a închiria dublu mai târziu, de exemplu în Lombok sau Overvecht. Majorarea totală pe parcursul anilor nu poate depăși niciodată plafonul compus. Luați 2023 cu 2% și 2024 cu 3,4%: cumulul este de circa 5,5%. Depășește o nouă majorare acest plafon în locuința dvs. închiriată din Utrecht? Contestați la Comisia pentru Chirii sau la judecător! RVO calculează aceasta prin formula indicelui chiriei, în timp ce instrumentul Comisiei pentru Chirii este esențial pentru sectorul liber din Utrecht. La asociațiile de locuințe precum Portaal sau Bo-Ex, limita DAB se aplică strict. Chiriașii din Utrecht raportează frecvent majorări 'de recuperare' după influxul de studenți; acestea sunt nevalide fără control judiciar. Cereți transparență detaliată în scrisoarea de majorare a chiriei. În caz de depășire în Utrecht, puteți cere reducere retroactivă plus despăgubiri pentru creșterea prețurilor ascunsă. Țineți o istorie a chiriei prin Utrechtse Woonoverleg și comparați anual cu Monitorul local al prețurilor de chirie. Astfel vă protejați ca chiriaș pe termen lung împotriva exceselor pe piața strâmtă din Utrecht.