Excepții de la majorarea chiriei în funcție de venit în Utrecht

Nu toți chiriașii din Utrecht sunt supuși majorării chiriei în funcție de venit. Excepțiile se aplică pentru locuințe nou construite, cum ar fi proiectele recente din Utrecht Science Park sau zona Merwedekanaalzone (primii doi ani), contracte temporare mai scurte de doi ani și chirii sub pragul de liberalizare (€808,06 în 2024) în sectorul reglementat. În cazul scăderii veniturilor, pensionării sau dezvoltărilor recente precum acordurile de performanță din Utrecht cu asociațiile de locuințe, majorarea poate fi moderată sau anulată. La divorț, se ia în considerare doar venitul principalului chiriaș. Pentru expați cu venituri din străinătate, frecvenți în Utrecht datorită universităților și companiilor internaționale, reglementarea nu se aplică întotdeauna, cu condiția dovedirii cu documente. În timpul crizei COVID (2020-2022), majorările au fost temporar interzise, iar asociațiile de locuințe din Utrecht, cum ar fi Portaal și Bo-Ex, au urmat strict directivele locale. Proprietarii nu pot majora chiria în cazul disputelor în curs prin Utrechtse Huurteam sau restanțe la plată. Verificați situația dvs. prin Huurprijscheck pe huurcommissie.nl sau Loket Wonen în Utrecht. În caz de incertitudine: angajați un avocat specializat în drept locativ prin Juridisch Loket Utrecht (subvenționat prin asistență juridică). Aceste excepții previn majorările incorecte pe piața de închiriere aglomerată din Utrecht și promovează corectitudinea între chiriași și proprietari.