Utrecht'te Gelire Bağlı Kira Artışının Hesaplanması: Adım Adım

Utrecht'te, şehrin popülerliği ve UU ile HU gibi üniversiteler nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu yerde, gelire bağlı kira artışı, Belastingdienst'e göre ortak kira gelirinize dayanarak hesaplanır. Genellikle Kanaleneiland veya Lombok gibi mahallelerde aktif olan ev sahipleri, iki yıl前の gelir verilerini (örneğin, 2024 artışları için 2022) kullanır. Formül şöyledir: maksimum artış = kira fiyatı × (gelire bağlı yüzde × gelir indeksi). 2024 için serbest sektörde €47.699'un üzerindeki gelirler için %5,3 geçerlidir, daha düşük gelirler için daha düşük yüzdeler – korporasyon konutlarında yaşayan Utrechtililer için kritik. Adım 1: Mijn Belastingdienst aracılığıyla gelir beyanınızı talep edin. Adım 2: Utrecht'teki konutunuzun düzenlemeye tabi olup olmadığını kontrol edin (2024 serbest sektör için kira fiyatı sınırı €808,06; Portaal veya Bo-Ex gibi yerel korporasyonlara dikkat edin). Adım 3: Önerilen artışı yasal maksimumla karşılaştırın. Aşım var mı? Utrecht Huurcommissie'ye (Kanaalweg 184) itiraz edin. Önemli: Yalnızca net kira dikkate alınır, Utrecht komplekslerinde yaygın olan hizmet maliyetleri değil. Ev sahipleri teklifleri 1 Mayıs'tan önce sunmalıdır. Şehirdeki iş kaybı nedeniyle gelir düşüşünde, Utrecht belediyesi aracılığıyla muafiyet talep edebilirsiniz. Bu düzenleme, gergin bir piyasada orta gelirleri korur, ancak özellikle expat veya öğrenci konutlarında gelir verilerindeki hatalara karşı dikkatli olun.