Utrecht'te kira artışı aleyhine itiraz prosedürü

Utrecht'te serbest sektörde kiracı olarak, puanlama sistemini aşan bir kira artışı aleyhine itiraz edebilirsiniz. Teklifin alındığı tarihten itibaren altı hafta içinde kiralayanınıza gerekçeli bir itiraz dilekçesi gönderin. Artışın neden hukuka aykırı olduğunu özellikle belirtin, örneğin maksimum puanların aşılması veya Kanaleneiland veya Overvecht gibi mahallelerdeki bakımsız bakım gibi, kiracıların sıkça evlerin yetersiz durumundan şikayet ettiği yerlerde. Müzakere başarılı olmazsa, gergin konut piyasası nedeniyle Utrecht'te birçok davayı ele alan Kiralık Konut Komisyonu'nu devreye sokun. Bu komisyon, hesaplamayı bağımsız olarak inceler ve artışı hafifletebilir veya geri alabilir. Kusurların fotoğrafları, kira sözleşmesi veya Utrecht belediyesinin enerji performansı raporları gibi deliller hayati öneme sahiptir. Maliyet: 25 € mahkeme harcı, başarı durumunda geri alınabilir. Utrecht'teki Portaal veya Bo-Ex gibi konut kooperatifleri için Orta Hollanda Bölge Mahkemesi'ndeki sulh hâkimi yolu geçerlidir. Süreler katıdır; geçerse artış yürürlüğe girer. 2023'te Kiralık Konut Komisyonu, Afkoopregeling'in sıkı uygulanması nedeniyle kiracıların yaklaşık %60'ı lehine binlerce Utrecht davasını ele aldı. Eskalasyonu önlemek için zamanında tepki verin ve Utrecht'teki Juridisch Loket (Oudegracht 181) veya Utrecht Kiracılar Derneğinden ücretsiz hukuki danışmanlık alın.