Utrecht'te depozito indekslenebilir mi?
Evet, Utrecht'te depozito, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmiş olması şartıyla, BW madde 7:249'a göre yılda bir kez enflasyona uyarlanabilir. Bu, CBS'nin tüketici fiyat endeksine (TÜFE) dayanır ve Kanaleneiland ile Lombok gibi popüler semtlerdeki fiyat artışları nedeniyle Utrecht kira pazarında özellikle önemlidir.
Utrechtli kiracılar için hesaplama yöntemi
Formül: Yeni depozito = Eski depozito × (Yeni TÜFE / Eski TÜFE). Utrecht'e özgü örnek: Şehir merkezinde bir daire için yaygın olan 1200 € depozito ve TÜFE 120'den 125'e yükselirse, yeni depozito 1250 € olur. Utrechtli kiracılar bunu CBS web sitesinden veya yerel Huurteam Utrecht'ten kolayca kontrol edebilir.
Utrecht'te uyum prosedürü
- Yeni kira yılı için ideal olarak 1 Temmuz'dan önce, detaylı hesaplama ile zamanında yazılı bildirim gönderin.
- Kiracı farkı öder; ev sahibi bunu Rabobank veya ING gibi bir Utrecht bankasında bloke hesaba yatırır.
- Kira sona erdiğinde, düzeltilmiş tutar 30 gün içinde iade edilir, Rechtbank Midden-Nederland'ın yerel uygulamalarına uygun olarak.
Utrecht'te uyuşmazlıklar ve sınırlar
Utrecht'te depozito hiçbir zaman aylık kiranın iki katından fazla olamaz (yasal maksimum, BW madde 7:249 fıkra 3'e göre). Aşım durumunda kiracı, Huurcommissie Utrecht veya belediyeden indirim talep edebilir. Yerel uyuşmazlıklar genellikle Juridisch Loket Utrecht tarafından ele alınır, bu kurum bölgedeki kiracılara ücretsiz danışmanlık sağlar.